3062 Rue COLLEGE · Sherbrooke
Valeur estimée
342 100 $
Unifamiliale · 5 370 $/m² · 63,7 m² · constr. 2019 · terrain 377,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,7 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 400 $
Rôle antérieur 203 300 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972681022000010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
292 400 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
43027972681022000010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 674
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 11 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Mount, Sherbrooke 2026-07-22 · 516 m · Vendu 245 000 $ (3 816 $/m²) 64,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −954 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 268 546 $ Poids 89 % |
| 2 | 197, rue Mount, Sherbrooke 2026-06-23 · 593 m · Vendu 205 000 $ (2 509 $/m²) 81,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −22 583 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 191 152 $ Poids 24 % |
| 3 | 3500, rue Collège, Sherbrooke 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 228 000 $ (3 276 $/m²) 69,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +43 733 $ · Ajust. superficie −9 664 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 284 869 $ Poids 22 % |
| 4 | 326, rue Thibault, Sherbrooke 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (4 730 $/m²) 74 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 358 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 353 642 $ Poids 17 % |
| 5 | 32, Croissant Downs, Sherbrooke 2025-05-22 · 654 m · Vendu 208 000 $ (2 555 $/m²) 81,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 587 $ · Ajust. superficie −22 614 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 224 773 $ Poids 16 % |
| 6 | 166, rue Mount, Sherbrooke 2024-11-21 · 511 m · Vendu 345 000 $ (4 265 $/m²) 80,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −36 675 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 380 799 $ Poids 13 % |
| 7 | 5, rue Robert-Peel, Sherbrooke 2024-12-11 · 508 m · Vendu 250 000 $ (3 071 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −27 181 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 772 $ Poids 12 % |
| 8 | 287, rue des Mille-Abeilles, Sherbrooke 2025-02-27 · 1.9 km · Vendu 374 500 $ (5 640 $/m²) 66,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 039 $ · Ajust. superficie −7 614 $ · Ajust. âge −9 362 $ | 427 562 $ Poids 12 % |
| 9 | 185, rue Mount, Sherbrooke 2025-06-06 · 582 m · Vendu 189 803 $ (2 246 $/m²) 84,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 673 $ · Ajust. superficie −23 360 $ · Ajust. âge +5 694 $ | 187 810 $ Poids 11 % |
| 10 | 76, rue Clough, Sherbrooke 2025-07-23 · 233 m · Vendu 458 000 $ (5 283 $/m²) 86,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 164 $ · Ajust. superficie −60 750 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 467 214 $ Poids 9 % |
| 11 | 129, rue Mount, Sherbrooke 2025-07-03 · 538 m · Vendu 395 000 $ (4 561 $/m²) 86,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −52 226 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 375 464 $ Poids 8 % |
| 12 | 171, rue Mount, Sherbrooke 2024-08-19 · 573 m · Vendu 387 000 $ (4 607 $/m²) 84 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 933 $ · Ajust. superficie −46 762 $ · Ajust. âge +11 610 $ | 428 780 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.