3052 Rue COLLEGE app. 1 app. 1 · Sherbrooke
Valeur estimée
381 100 $
Unifamiliale · 3 773 $/m² · 101 m² · constr. 1940 · terrain 787,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 600 $
Rôle antérieur 211 000 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972681980500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
178 900 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
43027972681980500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 24 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Mount, Sherbrooke 2026-05-01 · 508 m · Vendu 465 000 $ (4 454 $/m²) 104,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −7 572 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 416 792 $ Poids 85 % |
| 2 | 1, rue Hunting, Sherbrooke 2026-05-05 · 401 m · Vendu 250 000 $ (2 207 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −13 570 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 214 582 $ Poids 72 % |
| 3 | 27, rue Academy, Sherbrooke 2025-08-15 · 348 m · Vendu 391 500 $ (3 502 $/m²) 111,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie −18 910 $ · Ajust. âge −35 235 $ | 369 684 $ Poids 60 % |
| 4 | 13, rue Elmwood, Sherbrooke 2025-07-25 · 758 m · Vendu 405 000 $ (3 796 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −10 818 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 375 050 $ Poids 54 % |
| 5 | 76, rue Clough, Sherbrooke 2025-07-23 · 292 m · Vendu 458 000 $ (5 283 $/m²) 86,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 164 $ · Ajust. superficie +37 770 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 474 134 $ Poids 51 % |
| 6 | 197, rue Mount, Sherbrooke 2026-06-23 · 641 m · Vendu 205 000 $ (2 509 $/m²) 81,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +24 214 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 211 299 $ Poids 46 % |
| 7 | 24, rue Speid, Sherbrooke 2025-09-16 · 311 m · Vendu 175 750 $ (1 472 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 285 $ · Ajust. superficie −13 542 $ · Ajust. âge −16 696 $ | 161 797 $ Poids 45 % |
| 8 | 129, rue Mount, Sherbrooke 2025-07-03 · 571 m · Vendu 395 000 $ (4 561 $/m²) 86,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +32 841 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 409 181 $ Poids 45 % |
| 9 | 26, rue Deacon, Sherbrooke 2024-10-28 · 198 m · Vendu 365 000 $ (3 635 $/m²) 100,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +1 091 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 403 228 $ Poids 42 % |
| 10 | 36, rue Massawippi, Sherbrooke 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 991 $/m²) 89,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +40 548 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 654 326 $ Poids 38 % |
| 11 | 185, rue Mount, Sherbrooke 2025-06-06 · 628 m · Vendu 189 803 $ (2 246 $/m²) 84,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 673 $ · Ajust. superficie +18 531 $ · Ajust. âge −18 980 $ | 205 027 $ Poids 37 % |
| 12 | 17, rue Clough, Sherbrooke 2025-07-15 · 498 m · Vendu 519 000 $ (4 321 $/m²) 120,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie −41 269 $ · Ajust. âge +38 925 $ | 544 038 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.