26 Rue DEACON · Sherbrooke
Valeur estimée
451 000 $
Unifamiliale · 4 492 $/m² · 100,4 m² · constr. 1965 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 100 $
Rôle antérieur 268 000 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972683860200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 800 $
Valeur bâtiment
278 300 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
43027972683860200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 519
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 50 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Mount, Sherbrooke 2026-05-01 · 700 m · Vendu 465 000 $ (4 454 $/m²) 104,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −8 908 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 415 455 $ Poids 76 % |
| 2 | 1, rue Hunting, Sherbrooke 2026-05-05 · 397 m · Vendu 250 000 $ (2 207 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −14 232 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 227 670 $ Poids 70 % |
| 3 | 27, rue Academy, Sherbrooke 2025-08-15 · 221 m · Vendu 391 500 $ (3 502 $/m²) 111,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie −19 960 $ · Ajust. âge +13 703 $ | 417 571 $ Poids 61 % |
| 4 | 76, rue Clough, Sherbrooke 2025-07-23 · 430 m · Vendu 458 000 $ (5 283 $/m²) 86,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 164 $ · Ajust. superficie +36 186 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 472 549 $ Poids 50 % |
| 5 | 13, rue Elmwood, Sherbrooke 2025-07-25 · 939 m · Vendu 405 000 $ (3 796 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −11 956 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 424 536 $ Poids 47 % |
| 6 | 24, rue Speid, Sherbrooke 2025-09-16 · 190 m · Vendu 175 750 $ (1 472 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 285 $ · Ajust. superficie −13 983 $ · Ajust. âge +5 273 $ | 183 324 $ Poids 44 % |
| 7 | 197, rue Mount, Sherbrooke 2026-06-23 · 790 m · Vendu 205 000 $ (2 509 $/m²) 81,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +23 461 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 210 546 $ Poids 43 % |
| 8 | 26, rue Deacon, Sherbrooke 2024-10-28 · 0 m · Vendu 365 000 $ (3 635 $/m²) 100,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 637 $ Poids 43 % |
| 9 | 129, rue Mount, Sherbrooke 2025-07-03 · 738 m · Vendu 395 000 $ (4 561 $/m²) 86,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +31 472 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 407 812 $ Poids 41 % |
| 10 | 185, rue Mount, Sherbrooke 2025-06-06 · 781 m · Vendu 189 803 $ (2 246 $/m²) 84,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 673 $ · Ajust. superficie +17 857 $ · Ajust. âge −18 980 $ | 204 353 $ Poids 35 % |
| 11 | 164, rue Saint-Francis, Sherbrooke 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (4 576 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −5 263 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 436 818 $ Poids 34 % |
| 12 | 17, rue Clough, Sherbrooke 2025-07-15 · 624 m · Vendu 519 000 $ (4 321 $/m²) 120,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie −42 566 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 555 716 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.