39 Rue DEACON · Sherbrooke
Valeur estimée
532 200 $
Unifamiliale · 2 367 $/m² · 224,8 m² · constr. 1940 · terrain 687,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 900 $
Rôle antérieur 289 400 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972685384800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
349 700 $
Rôle antérieur
289 400 $
ID provincial
43027972685384800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 722
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 66 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Warner, Sherbrooke 2025-11-28 · 194 m · Vendu 649 000 $ (2 838 $/m²) 228,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie −5 534 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 638 632 $ Poids 85 % |
| 2 | 54, rue Academy, Sherbrooke 2026-06-22 · 98 m · Vendu 465 000 $ (2 431 $/m²) 191,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +40 715 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 488 328 $ Poids 69 % |
| 3 | 9, rue Clough, Sherbrooke 2025-09-22 · 870 m · Vendu 180 000 $ (859 $/m²) 209,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +6 527 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 185 206 $ Poids 53 % |
| 4 | 27, rue Spring Garden, Sherbrooke 2026-04-20 · 664 m · Vendu 566 500 $ (3 057 $/m²) 185,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 999 $ · Ajust. superficie +60 380 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 621 554 $ Poids 48 % |
| 5 | 25, rue Church, Sherbrooke 2026-01-30 · 616 m · Vendu 340 000 $ (1 290 $/m²) 263,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −25 023 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 331 145 $ Poids 48 % |
| 6 | 12, rue Clough, Sherbrooke 2025-05-05 · 808 m · Vendu 527 500 $ (2 272 $/m²) 232,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +47 139 $ · Ajust. superficie −8 405 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 618 983 $ Poids 47 % |
| 7 | 68, Rue Warren, Sherbrooke 2024-11-20 · 113 m · Vendu 232 838 $ (1 096 $/m²) 212,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 420 $ · Ajust. superficie +6 739 $ · Ajust. âge −13 970 $ | 271 026 $ Poids 43 % |
| 8 | 12, rue Boright, Sherbrooke 2025-12-11 · 762 m · Vendu 540 000 $ (2 913 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +57 379 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 591 298 $ Poids 41 % |
| 9 | 3049, rue Collège, Sherbrooke 2025-07-07 · 498 m · Vendu 500 000 $ (2 665 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +49 574 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 538 453 $ Poids 41 % |
| 10 | 19, rue Clough, Sherbrooke 2025-10-28 · 818 m · Vendu 500 000 $ (2 722 $/m²) 183,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +55 934 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 627 265 $ Poids 36 % |
| 11 | 17, rue Speid, Sherbrooke 2024-12-04 · 367 m · Vendu 154 573 $ (803 $/m²) 192,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 649 $ · Ajust. superficie +13 015 $ · Ajust. âge −13 912 $ | 183 325 $ Poids 32 % |
| 12 | 107, St. Francis, Sherbrooke 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 199 400 $ (971 $/m²) 205,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 522 $ · Ajust. superficie +9 417 $ · Ajust. âge −3 988 $ | 231 350 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.