47 Rue DEACON · Sherbrooke
Valeur estimée
405 900 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 96 m² · constr. 1961 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 900 $
Rôle antérieur 222 500 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972686392100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
259 600 $
Rôle antérieur
222 500 $
ID provincial
43027972686392100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 735
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 34 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Mount, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 454 $/m²) 104,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −18 707 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 405 657 $ Poids 54 % |
| 2 | 76, rue Clough, Sherbrooke 2025-07-23 · 707 m · Vendu 458 000 $ (5 283 $/m²) 86,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 164 $ · Ajust. superficie +24 564 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 460 928 $ Poids 51 % |
| 3 | 1, rue Hunting, Sherbrooke 2026-05-05 · 583 m · Vendu 250 000 $ (2 207 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −19 086 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 217 816 $ Poids 50 % |
| 4 | 27, rue Academy, Sherbrooke 2025-08-15 · 332 m · Vendu 391 500 $ (3 502 $/m²) 111,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie −27 664 $ · Ajust. âge +5 873 $ | 402 037 $ Poids 47 % |
| 5 | 197, rue Mount, Sherbrooke 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (2 509 $/m²) 81,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +17 941 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 205 026 $ Poids 42 % |
| 6 | 164, rue Saint-Francis, Sherbrooke 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 576 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −15 331 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 426 750 $ Poids 41 % |
| 7 | 26, rue Deacon, Sherbrooke 2024-10-28 · 323 m · Vendu 365 000 $ (3 635 $/m²) 100,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie −7 998 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 423 339 $ Poids 40 % |
| 8 | 234, rue du Vent-du-Nord, Sherbrooke 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +15 628 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 389 798 $ Poids 39 % |
| 9 | 129, rue Mount, Sherbrooke 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (4 561 $/m²) 86,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +21 438 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 397 778 $ Poids 38 % |
| 10 | 185, rue Mount, Sherbrooke 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 189 803 $ (2 246 $/m²) 84,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 673 $ · Ajust. superficie +12 916 $ · Ajust. âge −18 980 $ | 199 411 $ Poids 33 % |
| 11 | 32, rue Cardinal-Lavigerie, Sherbrooke 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 747 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +6 868 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 018 $ Poids 32 % |
| 12 | 120, rue St-Francis, Sherbrooke 2025-03-31 · 1.2 km · Vendu 224 247 $ (2 284 $/m²) 98,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 037 $ · Ajust. superficie −2 512 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 269 711 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.