3047 Rue COLLEGE · Sherbrooke
Valeur estimée
472 000 $
Unifamiliale · 1 861 $/m² · 253,6 m² · constr. 1920 · terrain 1 060 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 060 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 400 $
Rôle antérieur 278 900 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972690765600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 500 $
Valeur bâtiment
292 900 $
Rôle antérieur
278 900 $
ID provincial
43027972690765600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±51.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 56 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Church, Sherbrooke 2026-01-30 · 358 m · Vendu 340 000 $ (1 290 $/m²) 263,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −6 449 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 331 018 $ Poids 85 % |
| 2 | 33, rue Warner, Sherbrooke 2025-11-28 · 683 m · Vendu 649 000 $ (2 838 $/m²) 228,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +35 330 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 679 496 $ Poids 60 % |
| 3 | 12, rue Clough, Sherbrooke 2025-05-05 · 416 m · Vendu 527 500 $ (2 272 $/m²) 232,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +47 139 $ · Ajust. superficie +24 308 $ · Ajust. âge +26 375 $ | 625 322 $ Poids 53 % |
| 4 | 9, rue Clough, Sherbrooke 2025-09-22 · 450 m · Vendu 180 000 $ (859 $/m²) 209,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +18 893 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 197 572 $ Poids 45 % |
| 5 | 2, rue Winder, Sherbrooke 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 224 $/m²) 206,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +52 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 791 $ Poids 32 % |
| 6 | 68, Rue Warren, Sherbrooke 2024-11-20 · 542 m · Vendu 232 838 $ (1 096 $/m²) 212,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 420 $ · Ajust. superficie +22 517 $ · Ajust. âge −23 284 $ | 277 491 $ Poids 26 % |
| 7 | 99, rue Marjorie-Donald, Sherbrooke 2026-02-10 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (1 679 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +12 930 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 405 748 $ Poids 18 % |
| 8 | 70, rue Marjorie-Donald, Sherbrooke 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 788 000 $ (2 886 $/m²) 273 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 574 $ · Ajust. superficie −27 999 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 722 776 $ Poids 17 % |
| 9 | 107, St. Francis, Sherbrooke 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 199 400 $ (971 $/m²) 205,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 522 $ · Ajust. superficie +23 396 $ · Ajust. âge −19 940 $ | 229 378 $ Poids 16 % |
| 10 | 8, Rue Champigny, Sherbrooke 2024-09-18 · 1.5 km · Vendu 663 000 $ (2 936 $/m²) 225,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie +40 814 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 771 271 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.