27 Rue SPEID · Sherbrooke
Valeur estimée
410 700 $
Unifamiliale · 3 938 $/m² · 104,3 m² · constr. 1960 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 200 $
Rôle antérieur 220 200 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972692666100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 200 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
220 200 $
ID provincial
43027972692666100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 36 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Hunting, Sherbrooke 2026-05-05 · 312 m · Vendu 250 000 $ (2 207 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 929 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 225 723 $ Poids 83 % |
| 2 | 3, rue Mount, Sherbrooke 2026-05-01 · 642 m · Vendu 465 000 $ (4 454 $/m²) 104,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −223 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 424 141 $ Poids 81 % |
| 3 | 27, rue Academy, Sherbrooke 2025-08-15 · 181 m · Vendu 391 500 $ (3 502 $/m²) 111,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie −13 132 $ · Ajust. âge +3 915 $ | 414 612 $ Poids 69 % |
| 4 | 24, rue Speid, Sherbrooke 2025-09-16 · 145 m · Vendu 175 750 $ (1 472 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 285 $ · Ajust. superficie −11 113 $ · Ajust. âge +879 $ | 181 801 $ Poids 56 % |
| 5 | 13, rue Elmwood, Sherbrooke 2025-07-25 · 869 m · Vendu 405 000 $ (3 796 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −4 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 813 $ Poids 52 % |
| 6 | 17, rue Clough, Sherbrooke 2025-07-15 · 538 m · Vendu 519 000 $ (4 321 $/m²) 120,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie −34 139 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 564 143 $ Poids 44 % |
| 7 | 76, rue Clough, Sherbrooke 2025-07-23 · 447 m · Vendu 458 000 $ (5 283 $/m²) 86,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 164 $ · Ajust. superficie +46 487 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 482 850 $ Poids 43 % |
| 8 | 26, rue Deacon, Sherbrooke 2024-10-28 · 90 m · Vendu 365 000 $ (3 635 $/m²) 100,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +7 089 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 436 602 $ Poids 42 % |
| 9 | 17, rue Vaudry, Sherbrooke 2025-04-25 · 466 m · Vendu 410 000 $ (3 414 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −26 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 564 $ Poids 40 % |
| 10 | 72, rue Académy, Sherbrooke 2025-07-29 · 369 m · Vendu 435 000 $ (3 488 $/m²) 124,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −35 581 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 424 544 $ Poids 38 % |
| 11 | 129, rue Mount, Sherbrooke 2025-07-03 · 740 m · Vendu 395 000 $ (4 561 $/m²) 86,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +40 367 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 416 706 $ Poids 35 % |
| 12 | 164, rue Saint-Francis, Sherbrooke 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (4 576 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +3 661 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 445 742 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.