37 Rue LORNE · Sherbrooke
Valeur estimée
418 400 $
Unifamiliale · 3 962 $/m² · 105,6 m² · constr. 1960 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 100 $
Rôle antérieur 223 900 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972692978100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 900 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
223 900 $
ID provincial
43027972692978100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 39 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Hunting, Sherbrooke 2026-05-05 · 284 m · Vendu 250 000 $ (2 207 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 495 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 227 157 $ Poids 86 % |
| 2 | 3, rue Mount, Sherbrooke 2026-05-01 · 657 m · Vendu 465 000 $ (4 454 $/m²) 104,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +2 672 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 427 036 $ Poids 80 % |
| 3 | 27, rue Academy, Sherbrooke 2025-08-15 · 147 m · Vendu 391 500 $ (3 502 $/m²) 111,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie −10 856 $ · Ajust. âge +3 915 $ | 416 888 $ Poids 71 % |
| 4 | 24, rue Speid, Sherbrooke 2025-09-16 · 110 m · Vendu 175 750 $ (1 472 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 285 $ · Ajust. superficie −10 156 $ · Ajust. âge +879 $ | 182 758 $ Poids 60 % |
| 5 | 13, rue Elmwood, Sherbrooke 2025-07-25 · 877 m · Vendu 405 000 $ (3 796 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −2 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 280 $ Poids 52 % |
| 6 | 17, rue Clough, Sherbrooke 2025-07-15 · 531 m · Vendu 519 000 $ (4 321 $/m²) 120,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie −31 330 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 566 952 $ Poids 47 % |
| 7 | 17, rue Vaudry, Sherbrooke 2025-04-25 · 497 m · Vendu 410 000 $ (3 414 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −24 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 783 $ Poids 42 % |
| 8 | 72, rue Académy, Sherbrooke 2025-07-29 · 387 m · Vendu 435 000 $ (3 488 $/m²) 124,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −33 314 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 426 811 $ Poids 41 % |
| 9 | 3030, rue Collège, Sherbrooke 2025-07-22 · 220 m · Vendu 377 500 $ (3 010 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 917 $ · Ajust. superficie −29 803 $ · Ajust. âge +28 313 $ | 395 926 $ Poids 41 % |
| 10 | 26, rue Deacon, Sherbrooke 2024-10-28 · 113 m · Vendu 365 000 $ (3 635 $/m²) 100,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +9 452 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 438 965 $ Poids 41 % |
| 11 | 76, rue Clough, Sherbrooke 2025-07-23 · 482 m · Vendu 458 000 $ (5 283 $/m²) 86,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 164 $ · Ajust. superficie +49 920 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 486 284 $ Poids 40 % |
| 12 | 164, rue Saint-Francis, Sherbrooke 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (4 576 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +6 636 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 448 717 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.