36 Rue GORDON-BOWN · Sherbrooke
Valeur estimée
388 400 $
Unifamiliale · 3 452 $/m² · 112,5 m² · constr. 1946 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 193 200 $ +91.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972695623500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
279 800 $
Rôle antérieur
193 200 $
ID provincial
43027972695623500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 693
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 27 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Hunting, Sherbrooke 2026-05-05 · 435 m · Vendu 250 000 $ (2 207 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −883 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 227 270 $ Poids 89 % |
| 2 | 27, rue Academy, Sherbrooke 2025-08-15 · 184 m · Vendu 391 500 $ (3 502 $/m²) 111,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie +1 226 $ · Ajust. âge −23 490 $ | 401 564 $ Poids 75 % |
| 3 | 24, rue Speid, Sherbrooke 2025-09-16 · 196 m · Vendu 175 750 $ (1 472 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 285 $ · Ajust. superficie −5 078 $ · Ajust. âge −11 424 $ | 175 533 $ Poids 74 % |
| 4 | 3, rue Mount, Sherbrooke 2026-05-01 · 914 m · Vendu 465 000 $ (4 454 $/m²) 104,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +18 039 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 442 402 $ Poids 62 % |
| 5 | 68, rue Academy, Sherbrooke 2026-04-01 · 254 m · Vendu 490 000 $ (3 740 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −34 599 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 477 744 $ Poids 60 % |
| 6 | 72, rue Académy, Sherbrooke 2025-07-29 · 326 m · Vendu 435 000 $ (3 488 $/m²) 124,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −21 279 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 408 396 $ Poids 59 % |
| 7 | 3030, rue Collège, Sherbrooke 2025-07-22 · 460 m · Vendu 377 500 $ (3 010 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 917 $ · Ajust. superficie −19 417 $ · Ajust. âge +1 888 $ | 379 887 $ Poids 54 % |
| 8 | 48, rue Mount, Sherbrooke 2026-05-25 · 868 m · Vendu 433 500 $ (3 395 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 466 $ · Ajust. superficie −25 800 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 369 817 $ Poids 52 % |
| 9 | 17, rue Clough, Sherbrooke 2025-07-15 · 761 m · Vendu 519 000 $ (4 321 $/m²) 120,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie −16 421 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 581 861 $ Poids 52 % |
| 10 | 17, rue Vaudry, Sherbrooke 2025-04-25 · 722 m · Vendu 410 000 $ (3 414 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −12 973 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 422 861 $ Poids 47 % |
| 11 | 29, rue Watson, Sherbrooke 2026-05-11 · 752 m · Vendu 450 000 $ (3 356 $/m²) 134,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −36 242 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 374 433 $ Poids 42 % |
| 12 | 74, rue Academy, Sherbrooke 2024-11-21 · 349 m · Vendu 374 000 $ (3 202 $/m²) 116,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +72 956 $ · Ajust. superficie −6 884 $ · Ajust. âge −16 830 $ | 423 242 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.