329-333 Rue QUEEN · Sherbrooke
Valeur estimée
551 800 $
Unifamiliale · constr. 1976 · terrain 195 983 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
195 983 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 500 $
Rôle antérieur 417 200 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972714458700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 300 $
Valeur bâtiment
350 200 $
Rôle antérieur
417 200 $
ID provincial
43027972714458700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
2 879
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 69 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue du Vent-du-Nord, Sherbrooke 2026-05-28 · 669 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 374 170 $ Poids 56 % |
| 2 | 257, rue des Mille-Abeilles, Sherbrooke 2026-01-15 · 667 m · Vendu 64 185 $ (506 $/m²) 126,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 418 $ | 63 707 $ Poids 52 % |
| 3 | 318, rue des Mille-Abeilles, Sherbrooke 2026-06-30 · 866 m · Vendu 375 000 $ (4 475 $/m²) 83,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 342 229 $ Poids 50 % |
| 4 | 124, rue Darche, Sherbrooke 2026-06-19 · 907 m · Vendu 325 000 $ (2 819 $/m²) 115,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 299 848 $ Poids 48 % |
| 5 | 158, rue Darche, Sherbrooke 2026-06-30 · 947 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 345 979 $ Poids 47 % |
| 6 | 326, rue Thibault, Sherbrooke 2026-07-17 · 966 m · Vendu 350 000 $ (4 730 $/m²) 74 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 315 000 $ Poids 46 % |
| 7 | 1856, rue de l'Aurore-Boréale, Sherbrooke 2026-04-16 · 982 m · Vendu 390 000 $ (5 019 $/m²) 77,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 366 833 $ Poids 44 % |
| 8 | 1841, rue de l'Aurore-Boréale, Sherbrooke 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 603 $/m²) 123,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 400 500 $ Poids 44 % |
| 9 | 1855, rue de l'Aurore-Boréale, Sherbrooke 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 392 422 $ Poids 43 % |
| 10 | 223, rue des Mille-Abeilles, Sherbrooke 2025-06-27 · 581 m · Vendu 481 266 $ (5 750 $/m²) 83,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 127 $ | 472 880 $ Poids 43 % |
| 11 | 343, rue Thibault, Sherbrooke 2026-01-26 · 983 m · Vendu 174 952 $ (1 320 $/m²) 132,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 495 $ | 173 649 $ Poids 42 % |
| 12 | 2064, rue Laurie, Sherbrooke 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 137 843 $ (1 754 $/m²) 78,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 784 $ | 129 655 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.