1680 Rue WELLINGTON S · Sherbrooke
Valeur estimée
426 500 $
Unifamiliale · 2 817 $/m² · 151,4 m² · constr. 1920 · terrain 3 787,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 787,6 m²
Frontage
76,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 100 $
Rôle antérieur 223 700 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972727877700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 300 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
223 700 $
ID provincial
43027972727877700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 42 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 610 $/m²) 143,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +10 047 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 352 276 $ Poids 57 % |
| 2 | 560, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 899 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +6 958 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 428 839 $ Poids 48 % |
| 3 | 983, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 616 000 $ (3 660 $/m²) 168,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 928 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 523 472 $ Poids 45 % |
| 4 | 252, rue des Mille-Abeilles, Sherbrooke 2025-06-20 · 976 m · Vendu 479 692 $ (3 313 $/m²) 144,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 611 $ · Ajust. superficie +10 932 $ · Ajust. âge −47 969 $ | 482 266 $ Poids 45 % |
| 5 | 257, rue des Mille-Abeilles, Sherbrooke 2026-01-15 · 956 m · Vendu 64 185 $ (506 $/m²) 126,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 940 $ · Ajust. superficie +6 226 $ · Ajust. âge −6 418 $ | 69 933 $ Poids 40 % |
| 6 | 1330, rue Fabre, Sherbrooke 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 94 064 $ (699 $/m²) 134,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 706 $ · Ajust. superficie +5 870 $ · Ajust. âge −9 406 $ | 99 234 $ Poids 36 % |
| 7 | 231, rue du Vent-du-Nord, Sherbrooke 2025-02-27 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 917 $/m²) 146,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +9 009 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 634 045 $ Poids 36 % |
| 8 | 1380, rue de Dorval, Sherbrooke 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 143 436 $ (960 $/m²) 149,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +5 823 $ · Ajust. superficie +960 $ · Ajust. âge −14 344 $ | 135 876 $ Poids 34 % |
| 9 | 133, rue Lorne, Sherbrooke 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 759 $/m²) 146,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +9 586 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 552 753 $ Poids 33 % |
| 10 | 343, rue Thibault, Sherbrooke 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 174 952 $ (1 320 $/m²) 132,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 192 $ · Ajust. superficie +12 478 $ · Ajust. âge −17 495 $ | 186 127 $ Poids 33 % |
| 11 | 15, rue Bown, Sherbrooke 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 171 922 $ (1 235 $/m²) 139,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 912 $ · Ajust. superficie +7 534 $ · Ajust. âge −17 192 $ | 178 175 $ Poids 32 % |
| 12 | 1318, rue Saint-Louis, Sherbrooke 2025-11-05 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 310 $/m²) 147,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +4 851 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 342 318 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.