17 Rue CONVENT · Sherbrooke
Valeur estimée
440 400 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 108,8 m² · constr. 1962 · terrain 937,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 700 $
Rôle antérieur 241 700 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972781088100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 400 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
241 700 $
ID provincial
43027972781088100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 823
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 47 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Hunting, Sherbrooke 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 207 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 965 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 233 188 $ Poids 58 % |
| 2 | 164, rue Saint-Francis, Sherbrooke 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 576 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +13 958 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 456 039 $ Poids 56 % |
| 3 | 27, rue Academy, Sherbrooke 2025-08-15 · 830 m · Vendu 391 500 $ (3 502 $/m²) 111,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie −5 253 $ · Ajust. âge +7 830 $ | 426 406 $ Poids 55 % |
| 4 | 200, rue St-Francis, Sherbrooke 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 753 $/m²) 109,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −1 426 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 512 719 $ Poids 54 % |
| 5 | 24, rue Speid, Sherbrooke 2025-09-16 · 852 m · Vendu 175 750 $ (1 472 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 285 $ · Ajust. superficie −7 801 $ · Ajust. âge +2 636 $ | 186 870 $ Poids 49 % |
| 6 | 1211, rue Aubry, Sherbrooke 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 522 $/m²) 107,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +1 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 012 $ Poids 44 % |
| 7 | 72, rue Académy, Sherbrooke 2025-07-29 · 751 m · Vendu 435 000 $ (3 488 $/m²) 124,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −27 733 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 436 743 $ Poids 41 % |
| 8 | 1100, rue Mailhot, Sherbrooke 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 479 000 $ (4 562 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +8 668 $ · Ajust. âge −2 395 $ | 491 313 $ Poids 35 % |
| 9 | 264, rue Queen, Sherbrooke 2024-08-30 · 432 m · Vendu 265 000 $ (2 481 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +2 481 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 309 561 $ Poids 33 % |
| 10 | 74, rue Academy, Sherbrooke 2024-11-21 · 752 m · Vendu 374 000 $ (3 202 $/m²) 116,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +72 956 $ · Ajust. superficie −12 808 $ · Ajust. âge +13 090 $ | 447 238 $ Poids 32 % |
| 11 | 1313, rue Lucien-Boulé, Sherbrooke 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (4 801 $/m²) 110,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −3 841 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 520 522 $ Poids 32 % |
| 12 | 124, rue Darche, Sherbrooke 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 819 $/m²) 115,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −9 161 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 287 437 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.