27 Rue CONVENT · Sherbrooke
Valeur estimée
510 900 $
Unifamiliale · 5 529 $/m² · 92,4 m² · constr. 1996 · terrain 865,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,7 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 700 $
Rôle antérieur 287 200 $ +71.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972781265700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 800 $
Valeur bâtiment
368 900 $
Rôle antérieur
287 200 $
ID provincial
43027972781265700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 823
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 63 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1278, rue François-Casey, Sherbrooke 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 478 000 $ (5 426 $/m²) 88,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +11 665 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 471 793 $ Poids 49 % |
| 2 | 164, rue Saint-Francis, Sherbrooke 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 576 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −23 569 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 432 613 $ Poids 49 % |
| 3 | 32, rue Cardinal-Lavigerie, Sherbrooke 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 747 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 244 573 $ Poids 46 % |
| 4 | 234, rue du Vent-du-Nord, Sherbrooke 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 354 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 381 524 $ Poids 46 % |
| 5 | 1205, rue Blanchard, Sherbrooke 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 410 $/m²) 90,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 749 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 427 749 $ Poids 42 % |
| 6 | 76, rue Clough, Sherbrooke 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 458 000 $ (5 283 $/m²) 86,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 164 $ · Ajust. superficie +15 055 $ · Ajust. âge +13 740 $ | 510 959 $ Poids 35 % |
| 7 | 1480, rue Dagenais, Sherbrooke 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 257 000 $ (2 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie −5 460 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 301 026 $ Poids 35 % |
| 8 | 120, rue St-Francis, Sherbrooke 2025-03-31 · 1.1 km · Vendu 224 247 $ (2 284 $/m²) 98,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 037 $ · Ajust. superficie −6 622 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 270 086 $ Poids 33 % |
| 9 | 40, rue Champigny, Sherbrooke 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 389 000 $ (4 247 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie +1 699 $ · Ajust. âge +33 065 $ | 458 283 $ Poids 33 % |
| 10 | 1410, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −1 103 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 484 485 $ Poids 32 % |
| 11 | 200, rue St-Francis, Sherbrooke 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 753 $/m²) 109,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −40 402 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 533 543 $ Poids 32 % |
| 12 | 1121, rue Walsh, Sherbrooke 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −15 766 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 496 034 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.