5 Rue CONVENT · Sherbrooke
Valeur estimée
417 700 $
Unifamiliale · 3 911 $/m² · 106,8 m² · constr. 1955 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 600 $
Rôle antérieur 233 800 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972782434200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 600 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
43027972782434200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 819
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 39 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Saint-Francis, Sherbrooke 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 576 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +9 382 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 451 463 $ Poids 60 % |
| 2 | 200, rue St-Francis, Sherbrooke 2025-12-12 · 982 m · Vendu 520 000 $ (4 753 $/m²) 109,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −6 179 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 507 966 $ Poids 57 % |
| 3 | 1, rue Hunting, Sherbrooke 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 207 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 171 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 222 231 $ Poids 54 % |
| 4 | 27, rue Academy, Sherbrooke 2025-08-15 · 878 m · Vendu 391 500 $ (3 502 $/m²) 111,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie −8 754 $ · Ajust. âge −5 872 $ | 409 201 $ Poids 52 % |
| 5 | 1211, rue Aubry, Sherbrooke 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 522 $/m²) 107,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −1 937 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 380 190 $ Poids 47 % |
| 6 | 24, rue Speid, Sherbrooke 2025-09-16 · 902 m · Vendu 175 750 $ (1 472 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 285 $ · Ajust. superficie −9 273 $ · Ajust. âge −3 515 $ | 179 247 $ Poids 45 % |
| 7 | 1100, rue Mailhot, Sherbrooke 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 479 000 $ (4 562 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +4 106 $ · Ajust. âge −19 160 $ | 469 986 $ Poids 38 % |
| 8 | 72, rue Académy, Sherbrooke 2025-07-29 · 818 m · Vendu 435 000 $ (3 488 $/m²) 124,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −31 221 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 418 029 $ Poids 35 % |
| 9 | 1121, rue Walsh, Sherbrooke 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +17 621 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 469 621 $ Poids 35 % |
| 10 | 1480, rue Dagenais, Sherbrooke 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 257 000 $ (2 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +13 716 $ · Ajust. âge −12 850 $ | 281 651 $ Poids 35 % |
| 11 | 32, rue Cardinal-Lavigerie, Sherbrooke 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 747 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +21 703 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 256 853 $ Poids 34 % |
| 12 | 1278, rue François-Casey, Sherbrooke 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 478 000 $ (5 426 $/m²) 88,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +50 730 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 486 957 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.