360-394 Rue CHATELAINE · Sherbrooke
Valeur estimée
2 935 100 $
Unifamiliale · constr. 1959 · terrain 13 611,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × 76
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 611,3 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
7 477 200 $
Rôle antérieur 5 063 500 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972808348800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 876 400 $
Valeur bâtiment
5 600 800 $
Rôle antérieur
5 063 500 $
ID provincial
43027972808348800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 269 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 631
Cette propriété : +643 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 99 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 983, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-08-04 · 141 m · Vendu 616 000 $ (3 660 $/m²) 168,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 080 $ | 619 080 $ Poids 69 % |
| 2 | 601, rue Chevrier, Sherbrooke 2026-06-19 · 205 m · Vendu 500 000 $ (3 965 $/m²) 126,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 456 305 $ Poids 68 % |
| 3 | 1037, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-06-03 · 267 m · Vendu 375 000 $ (2 610 $/m²) 143,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 389 104 $ Poids 67 % |
| 4 | 523, rue Chevrier, Sherbrooke 2026-03-26 · 304 m · Vendu 550 000 $ (2 076 $/m²) 264,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 537 003 $ Poids 64 % |
| 5 | 1100, rue Mailhot, Sherbrooke 2026-06-22 · 468 m · Vendu 479 000 $ (4 562 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 580 $ | 475 460 $ Poids 63 % |
| 6 | 696, rue Patricia, Sherbrooke 2026-05-21 · 481 m · Vendu 338 000 $ (3 935 $/m²) 85,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 280 $ | 362 542 $ Poids 62 % |
| 7 | 637, rue Galt Est, Sherbrooke 2026-03-23 · 506 m · Vendu 360 000 $ (4 245 $/m²) 84,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 409 093 $ Poids 59 % |
| 8 | 434, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2026-02-27 · 474 m · Vendu 479 000 $ (3 998 $/m²) 119,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 160 $ | 499 140 $ Poids 59 % |
| 9 | 733, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-23 · 600 m · Vendu 343 000 $ (3 038 $/m²) 112,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 720 $ | 361 045 $ Poids 59 % |
| 10 | 635, rue Lacordaire, Sherbrooke 2026-01-27 · 461 m · Vendu 383 000 $ (3 740 $/m²) 102,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 810 $ | 391 637 $ Poids 58 % |
| 11 | 530, rue Chevrier, Sherbrooke 2025-11-28 · 297 m · Vendu 640 000 $ (2 678 $/m²) 239 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 635 233 $ Poids 58 % |
| 12 | 1121, rue Walsh, Sherbrooke 2026-05-04 · 629 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 461 200 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.