1007 Rue BOWEN S · Sherbrooke
Valeur estimée
359 300 $
Unifamiliale · 1 997 $/m² · 179,9 m² · constr. 1949 · terrain 427,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 000 $
Rôle antérieur 167 900 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972818999400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
173 100 $
Rôle antérieur
167 900 $
ID provincial
43027972818999400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 15 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 983, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-08-04 · 56 m · Vendu 616 000 $ (3 660 $/m²) 168,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 229 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 609 509 $ Poids 93 % |
| 2 | 958, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2025-07-15 · 136 m · Vendu 355 000 $ (2 074 $/m²) 171,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +9 020 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 418 250 $ Poids 69 % |
| 3 | 694, rue Chalifoux, Sherbrooke 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (2 407 $/m²) 172,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +9 027 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 437 536 $ Poids 52 % |
| 4 | 560, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2025-10-30 · 549 m · Vendu 425 000 $ (2 899 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +48 269 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 470 151 $ Poids 42 % |
| 5 | 382, 5e Avenue, Sherbrooke 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 119 328 $ (780 $/m²) 153 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 845 $ · Ajust. superficie +10 490 $ · Ajust. âge +597 $ | 135 259 $ Poids 36 % |
| 6 | 1070, Rue Aubry, Sherbrooke 2024-12-03 · 768 m · Vendu 155 488 $ (967 $/m²) 160,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 824 $ · Ajust. superficie +9 235 $ · Ajust. âge −15 549 $ | 178 998 $ Poids 30 % |
| 7 | 1164, rue Saint-Louis, Sherbrooke 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 364 000 $ (2 396 $/m²) 151,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 778 $ · Ajust. superficie +33 548 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 428 706 $ Poids 29 % |
| 8 | 1321, rue Lucien-Boulé, Sherbrooke 2024-07-29 · 567 m · Vendu 555 000 $ (3 080 $/m²) 180,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie −462 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 590 380 $ Poids 29 % |
| 9 | 1055, rue Aubry, Sherbrooke 2024-07-02 · 705 m · Vendu 516 000 $ (2 997 $/m²) 172,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 923 $ · Ajust. superficie +11 537 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 560 860 $ Poids 24 % |
| 10 | 1048, Rue François-Casey, Sherbrooke 2024-05-28 · 413 m · Vendu 645 000 $ (3 851 $/m²) 167,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +23 875 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 724 190 $ Poids 24 % |
| 11 | 223, rue Jean-Talon, Sherbrooke 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 397 500 $ (2 180 $/m²) 182,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge +17 888 $ | 449 604 $ Poids 24 % |
| 12 | 873, rue Woodward, Sherbrooke 2025-02-25 · 907 m · Vendu 305 000 $ (2 072 $/m²) 147,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +33 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 919 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.