983 Rue BOWEN S · Sherbrooke
Valeur estimée
500 500 $
Unifamiliale · 2 974 $/m² · 168,3 m² · constr. 1958 · terrain 768 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 500 $
Rôle antérieur 296 500 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972819573500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 400 $
Valeur bâtiment
323 100 $
Rôle antérieur
296 500 $
ID provincial
43027972819573500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
396 250 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 61 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 983, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-08-04 · 4 m · Vendu 616 000 $ (3 660 $/m²) 168,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 958, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2025-07-15 · 85 m · Vendu 355 000 $ (2 074 $/m²) 171,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −3 007 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 406 223 $ Poids 72 % |
| 3 | 1037, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-06-03 · 131 m · Vendu 375 000 $ (2 610 $/m²) 143,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +32 098 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 419 327 $ Poids 69 % |
| 4 | 694, rue Chalifoux, Sherbrooke 2025-11-11 · 976 m · Vendu 415 000 $ (2 407 $/m²) 172,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −4 935 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 442 249 $ Poids 55 % |
| 5 | 560, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2025-10-30 · 597 m · Vendu 425 000 $ (2 899 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +31 455 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 453 336 $ Poids 55 % |
| 6 | 382, 5e Avenue, Sherbrooke 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 119 328 $ (780 $/m²) 153 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 845 $ · Ajust. superficie +5 966 $ · Ajust. âge +5 966 $ | 136 105 $ Poids 47 % |
| 7 | 1164, rue Saint-Louis, Sherbrooke 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 364 000 $ (2 396 $/m²) 151,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 778 $ · Ajust. superficie +19 650 $ · Ajust. âge +32 760 $ | 431 188 $ Poids 38 % |
| 8 | 356, 9ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (858 $/m²) 139,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +12 232 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 134 945 $ Poids 34 % |
| 9 | 1070, Rue Aubry, Sherbrooke 2024-12-03 · 814 m · Vendu 155 488 $ (967 $/m²) 160,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 824 $ · Ajust. superficie +3 626 $ · Ajust. âge −15 549 $ | 173 390 $ Poids 34 % |
| 10 | 1108, rue Adélard-Collette, Sherbrooke 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 238 200 $ (1 668 $/m²) 142,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 046 $ · Ajust. superficie +21 268 $ · Ajust. âge +17 865 $ | 299 379 $ Poids 34 % |
| 11 | 873, rue Woodward, Sherbrooke 2025-02-25 · 888 m · Vendu 305 000 $ (2 072 $/m²) 147,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +21 860 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 397 626 $ Poids 31 % |
| 12 | 445, Rue Magnan, Sherbrooke 2024-11-11 · 351 m · Vendu 455 000 $ (3 206 $/m²) 141,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie +42 326 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 547 408 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.