970 Rue BOWEN S · Sherbrooke
Valeur estimée
334 400 $
Unifamiliale · 4 412 $/m² · 75,8 m² · constr. 1954 · terrain 465,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,4 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 400 $
Rôle antérieur 152 400 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972819709200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
178 600 $
Rôle antérieur
152 400 $
ID provincial
43027972819709200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
2 613
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 10 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 637, rue Galt Est, Sherbrooke 2026-03-23 · 441 m · Vendu 360 000 $ (4 245 $/m²) 84,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −19 104 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 380 989 $ Poids 70 % |
| 2 | 1278, rue Antoine-Lafleur, Sherbrooke 2025-12-17 · 655 m · Vendu 350 000 $ (4 370 $/m²) 80,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −9 395 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 336 664 $ Poids 70 % |
| 3 | 696, rue Patricia, Sherbrooke 2026-05-21 · 457 m · Vendu 338 000 $ (3 935 $/m²) 85,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −19 871 $ · Ajust. âge +11 830 $ | 334 221 $ Poids 67 % |
| 4 | 1276, rue Antoine-Lafleur, Sherbrooke 2025-10-01 · 633 m · Vendu 300 000 $ (3 745 $/m²) 80,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −8 052 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 746 $ Poids 65 % |
| 5 | 1280, rue Antoine-Lafleur, Sherbrooke 2025-07-04 · 651 m · Vendu 375 000 $ (4 573 $/m²) 82 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −14 177 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 343 108 $ Poids 53 % |
| 6 | 404, 14e avenue Sud, Sherbrooke 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 310 $/m²) 81,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 638 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 348 025 $ Poids 51 % |
| 7 | 1278, rue François-Casey, Sherbrooke 2026-06-05 · 840 m · Vendu 478 000 $ (5 426 $/m²) 88,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −33 368 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 402 860 $ Poids 47 % |
| 8 | 935, rue Marie-Reine, Sherbrooke 2025-10-20 · 656 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −26 725 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 364 273 $ Poids 44 % |
| 9 | 970, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2024-10-16 · 0 m · Vendu 312 000 $ (4 116 $/m²) 75,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +62 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 945 $ Poids 42 % |
| 10 | 760, rue Laviolette, Sherbrooke 2025-07-23 · 603 m · Vendu 393 500 $ (4 402 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie −29 931 $ · Ajust. âge −39 350 $ | 344 980 $ Poids 38 % |
| 11 | 332, 9e avenue sud, Sherbrooke 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (4 410 $/m²) 80,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −10 363 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 368 691 $ Poids 37 % |
| 12 | 1205, rue Blanchard, Sherbrooke 2026-07-13 · 941 m · Vendu 400 000 $ (4 410 $/m²) 90,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 856 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 327 144 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.