984-988 Rue BOWEN S · Sherbrooke
Valeur estimée
419 800 $
Unifamiliale · 2 123 $/m² · 197,7 m² · constr. 1915 · terrain 632,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,9 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 800 $
Rôle antérieur 190 200 $ +80.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972819837800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
190 200 $
ID provincial
43027972819837800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 40 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 983, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-08-04 · 54 m · Vendu 616 000 $ (3 660 $/m²) 168,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 804 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 608 204 $ Poids 70 % |
| 2 | 958, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2025-07-15 · 57 m · Vendu 355 000 $ (2 074 $/m²) 171,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +27 475 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 427 830 $ Poids 54 % |
| 3 | 480, rue Wright, Sherbrooke 2025-11-06 · 875 m · Vendu 569 000 $ (2 625 $/m²) 216,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −25 064 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 539 697 $ Poids 52 % |
| 4 | 694, rue Chalifoux, Sherbrooke 2025-11-11 · 931 m · Vendu 415 000 $ (2 407 $/m²) 172,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +30 451 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 442 360 $ Poids 45 % |
| 5 | 622, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2025-03-07 · 692 m · Vendu 135 000 $ (598 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie −8 400 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 131 182 $ Poids 34 % |
| 6 | 1056, rue St-Louis, Sherbrooke 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (1 990 $/m²) 211,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −13 330 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 399 352 $ Poids 32 % |
| 7 | 433, rue Lawford, Sherbrooke 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 433 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −20 850 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 322 862 $ Poids 30 % |
| 8 | 1321, rue Lucien-Boulé, Sherbrooke 2024-07-29 · 642 m · Vendu 555 000 $ (3 080 $/m²) 180,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie +26 949 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 617 791 $ Poids 25 % |
| 9 | 223, rue Jean-Talon, Sherbrooke 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 397 500 $ (2 180 $/m²) 182,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie +16 790 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 411 373 $ Poids 23 % |
| 10 | 1070, Rue Aubry, Sherbrooke 2024-12-03 · 799 m · Vendu 155 488 $ (967 $/m²) 160,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 824 $ · Ajust. superficie +17 841 $ · Ajust. âge −15 549 $ | 187 604 $ Poids 20 % |
| 11 | 1055, rue Aubry, Sherbrooke 2024-07-02 · 734 m · Vendu 516 000 $ (2 997 $/m²) 172,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 923 $ · Ajust. superficie +38 206 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 587 529 $ Poids 19 % |
| 12 | 1048, Rue François-Casey, Sherbrooke 2024-05-28 · 497 m · Vendu 645 000 $ (3 851 $/m²) 167,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +58 146 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 758 462 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.