1085 Rue MAILHOT · Sherbrooke
Valeur estimée
450 400 $
Unifamiliale · 4 198 $/m² · 107,3 m² · constr. 1963 · terrain 1 109,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 109,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 100 $
Rôle antérieur 227 800 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972826412400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
227 800 $
ID provincial
43027972826412400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 50 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, rue Mailhot, Sherbrooke 2026-06-22 · 75 m · Vendu 479 000 $ (4 562 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +5 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 286 $ Poids 98 % |
| 2 | 1121, rue Walsh, Sherbrooke 2026-05-04 · 334 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +18 780 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 489 181 $ Poids 85 % |
| 3 | 1211, rue Aubry, Sherbrooke 2026-04-22 · 671 m · Vendu 380 000 $ (3 522 $/m²) 107,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −1 057 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 396 271 $ Poids 79 % |
| 4 | 434, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2026-02-27 · 279 m · Vendu 479 000 $ (3 998 $/m²) 119,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie −24 990 $ · Ajust. âge −9 580 $ | 483 730 $ Poids 73 % |
| 5 | 635, rue Lacordaire, Sherbrooke 2026-01-27 · 696 m · Vendu 383 000 $ (3 740 $/m²) 102,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie +9 164 $ · Ajust. âge −19 150 $ | 408 461 $ Poids 71 % |
| 6 | 733, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-23 · 817 m · Vendu 343 000 $ (3 038 $/m²) 112,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −8 507 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 359 398 $ Poids 71 % |
| 7 | 775, rue Aubry, Sherbrooke 2025-10-08 · 534 m · Vendu 245 000 $ (2 379 $/m²) 103 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +5 114 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 248 316 $ Poids 70 % |
| 8 | 1313, rue Lucien-Boulé, Sherbrooke 2025-05-30 · 369 m · Vendu 530 000 $ (4 801 $/m²) 110,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −7 441 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 516 921 $ Poids 63 % |
| 9 | 124, rue Darche, Sherbrooke 2026-06-19 · 948 m · Vendu 325 000 $ (2 819 $/m²) 115,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −11 275 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 285 323 $ Poids 61 % |
| 10 | 796, rue de Caen, Sherbrooke 2025-06-03 · 289 m · Vendu 488 000 $ (4 939 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +20 992 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 500 489 $ Poids 59 % |
| 11 | 437, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2025-08-04 · 329 m · Vendu 480 000 $ (5 058 $/m²) 94,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +31 359 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 531 796 $ Poids 58 % |
| 12 | 158, rue Darche, Sherbrooke 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −12 858 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 329 371 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.