1093 Rue MAILHOT · Sherbrooke
Valeur estimée
406 400 $
Unifamiliale · 4 571 $/m² · 88,9 m² · constr. 1971 · terrain 805 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 900 $
Rôle antérieur 195 500 $ +72.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972826650000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 400 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
43027972826650000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 819
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 35 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1278, rue François-Casey, Sherbrooke 2026-06-05 · 525 m · Vendu 478 000 $ (5 426 $/m²) 88,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +2 170 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 438 398 $ Poids 87 % |
| 2 | 1205, rue Blanchard, Sherbrooke 2026-07-13 · 732 m · Vendu 400 000 $ (4 410 $/m²) 90,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 969 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 370 031 $ Poids 78 % |
| 3 | 1121, rue Walsh, Sherbrooke 2026-05-04 · 319 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −23 881 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 464 919 $ Poids 75 % |
| 4 | 935, rue Marie-Reine, Sherbrooke 2025-10-20 · 484 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +1 061 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 423 934 $ Poids 75 % |
| 5 | 1278, rue Antoine-Lafleur, Sherbrooke 2025-12-17 · 313 m · Vendu 350 000 $ (4 370 $/m²) 80,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +19 226 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 365 285 $ Poids 72 % |
| 6 | 696, rue Patricia, Sherbrooke 2026-05-21 · 857 m · Vendu 338 000 $ (3 935 $/m²) 85,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +5 902 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 381 964 $ Poids 69 % |
| 7 | 637, rue Galt Est, Sherbrooke 2026-03-23 · 815 m · Vendu 360 000 $ (4 245 $/m²) 84,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +8 703 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 432 196 $ Poids 68 % |
| 8 | 1276, rue Antoine-Lafleur, Sherbrooke 2025-10-01 · 294 m · Vendu 300 000 $ (3 745 $/m²) 80,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +16 479 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 314 278 $ Poids 67 % |
| 9 | 437, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2025-08-04 · 332 m · Vendu 480 000 $ (5 058 $/m²) 94,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −15 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 463 $ Poids 66 % |
| 10 | 675, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-01 · 936 m · Vendu 394 000 $ (4 301 $/m²) 91,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie −5 807 $ · Ajust. âge +37 430 $ | 430 591 $ Poids 66 % |
| 11 | 1280, rue Antoine-Lafleur, Sherbrooke 2025-07-04 · 304 m · Vendu 375 000 $ (4 573 $/m²) 82 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +15 777 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 373 062 $ Poids 62 % |
| 12 | 1100, rue Mailhot, Sherbrooke 2026-06-22 · 59 m · Vendu 479 000 $ (4 562 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −36 723 $ · Ajust. âge +19 160 $ | 467 477 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.