1084 Rue MAILHOT · Sherbrooke
Valeur estimée
498 300 $
Unifamiliale · 3 118 $/m² · 159,8 m² · constr. 1963 · terrain 930,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 200 $
Rôle antérieur 276 200 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972826805900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
329 800 $
Rôle antérieur
276 200 $
ID provincial
43027972826805900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 61 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 983, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-08-04 · 299 m · Vendu 616 000 $ (3 660 $/m²) 168,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 556 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 615 844 $ Poids 92 % |
| 2 | 1037, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-06-03 · 185 m · Vendu 375 000 $ (2 610 $/m²) 143,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +21 007 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 417 611 $ Poids 82 % |
| 3 | 560, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2025-10-30 · 478 m · Vendu 425 000 $ (2 899 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +19 134 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 441 015 $ Poids 68 % |
| 4 | 958, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2025-07-15 · 384 m · Vendu 355 000 $ (2 074 $/m²) 171,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −11 820 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 397 410 $ Poids 63 % |
| 5 | 452, rue Magnan, Sherbrooke 2025-06-12 · 336 m · Vendu 579 198 $ (4 358 $/m²) 132,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 828 $ · Ajust. superficie +58 617 $ · Ajust. âge −34 752 $ | 650 891 $ Poids 42 % |
| 6 | 1164, rue Saint-Louis, Sherbrooke 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 364 000 $ (2 396 $/m²) 151,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 778 $ · Ajust. superficie +9 465 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 424 643 $ Poids 39 % |
| 7 | 694, rue Chalifoux, Sherbrooke 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 407 $/m²) 172,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −15 165 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 442 394 $ Poids 39 % |
| 8 | 1070, Rue Aubry, Sherbrooke 2024-12-03 · 692 m · Vendu 155 488 $ (967 $/m²) 160,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 824 $ · Ajust. superficie −483 $ · Ajust. âge −15 549 $ | 169 280 $ Poids 38 % |
| 9 | 382, 5e Avenue, Sherbrooke 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 119 328 $ (780 $/m²) 153 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 845 $ · Ajust. superficie +2 652 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 135 774 $ Poids 38 % |
| 10 | 1108, rue Adélard-Collette, Sherbrooke 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 238 200 $ (1 668 $/m²) 142,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 046 $ · Ajust. superficie +14 179 $ · Ajust. âge +23 820 $ | 298 244 $ Poids 36 % |
| 11 | 445, Rue Magnan, Sherbrooke 2024-11-11 · 358 m · Vendu 455 000 $ (3 206 $/m²) 141,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie +28 698 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 545 155 $ Poids 34 % |
| 12 | 1330, rue Fabre, Sherbrooke 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 94 064 $ (699 $/m²) 134,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 706 $ · Ajust. superficie +8 805 $ · Ajust. âge −3 763 $ | 107 813 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.