1055 Rue BOWEN S · Sherbrooke
Valeur estimée
430 300 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 113 m² · constr. 1969 · terrain 427,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 300 $
Rôle antérieur 217 900 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972827979800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
279 400 $
Rôle antérieur
217 900 $
ID provincial
43027972827979800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 668
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 43 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, rue Mailhot, Sherbrooke 2026-06-22 · 179 m · Vendu 479 000 $ (4 562 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +18 248 $ · Ajust. âge +14 370 $ | 517 658 $ Poids 90 % |
| 2 | 434, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2026-02-27 · 164 m · Vendu 479 000 $ (3 998 $/m²) 119,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie −13 594 $ · Ajust. âge +4 790 $ | 509 495 $ Poids 87 % |
| 3 | 733, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-23 · 633 m · Vendu 343 000 $ (3 038 $/m²) 112,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +152 $ · Ajust. âge +30 870 $ | 378 347 $ Poids 83 % |
| 4 | 1211, rue Aubry, Sherbrooke 2026-04-22 · 671 m · Vendu 380 000 $ (3 522 $/m²) 107,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +8 981 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 417 708 $ Poids 77 % |
| 5 | 601, rue Chevrier, Sherbrooke 2026-06-19 · 391 m · Vendu 500 000 $ (3 965 $/m²) 126,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −25 971 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 452 833 $ Poids 75 % |
| 6 | 1121, rue Walsh, Sherbrooke 2026-05-04 · 302 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +31 996 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 516 196 $ Poids 74 % |
| 7 | 635, rue Lacordaire, Sherbrooke 2026-01-27 · 514 m · Vendu 383 000 $ (3 740 $/m²) 102,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie +19 823 $ · Ajust. âge −7 660 $ | 430 610 $ Poids 71 % |
| 8 | 775, rue Aubry, Sherbrooke 2025-10-08 · 415 m · Vendu 245 000 $ (2 379 $/m²) 103 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +11 893 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 255 095 $ Poids 67 % |
| 9 | 691, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2025-10-31 · 706 m · Vendu 389 900 $ (3 274 $/m²) 119,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +36 129 $ · Ajust. superficie −9 985 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 455 034 $ Poids 64 % |
| 10 | 1313, rue Lucien-Boulé, Sherbrooke 2025-05-30 · 447 m · Vendu 530 000 $ (4 801 $/m²) 110,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +6 241 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 530 603 $ Poids 61 % |
| 11 | 733, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2025-06-26 · 633 m · Vendu 330 000 $ (2 923 $/m²) 112,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +146 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 387 096 $ Poids 59 % |
| 12 | 425, rue Galt Est, Sherbrooke 2025-06-09 · 637 m · Vendu 360 000 $ (3 177 $/m²) 113,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −477 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 425 251 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.