1015 Rue BOWEN S · Sherbrooke
Valeur estimée
375 300 $
Unifamiliale · 3 764 $/m² · 99,7 m² · constr. 1952 · terrain 427,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 100 $
Rôle antérieur 171 200 $ +74.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972828108400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
221 200 $
Rôle antérieur
171 200 $
ID provincial
43027972828108400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 613
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 21 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, rue Mailhot, Sherbrooke 2026-06-22 · 284 m · Vendu 479 000 $ (4 562 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −12 089 $ · Ajust. âge −26 345 $ | 446 606 $ Poids 91 % |
| 2 | 1121, rue Walsh, Sherbrooke 2026-05-04 · 419 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +1 159 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 446 260 $ Poids 90 % |
| 3 | 635, rue Lacordaire, Sherbrooke 2026-01-27 · 451 m · Vendu 383 000 $ (3 740 $/m²) 102,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie −5 049 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 375 098 $ Poids 83 % |
| 4 | 675, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-01 · 671 m · Vendu 394 000 $ (4 301 $/m²) 91,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +17 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 389 $ Poids 73 % |
| 5 | 775, rue Aubry, Sherbrooke 2025-10-08 · 490 m · Vendu 245 000 $ (2 379 $/m²) 103 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −3 925 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 239 278 $ Poids 72 % |
| 6 | 437, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2025-08-04 · 275 m · Vendu 480 000 $ (5 058 $/m²) 94,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +12 139 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 486 175 $ Poids 70 % |
| 7 | 1211, rue Aubry, Sherbrooke 2026-04-22 · 787 m · Vendu 380 000 $ (3 522 $/m²) 107,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −14 439 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 361 988 $ Poids 66 % |
| 8 | 733, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-23 · 582 m · Vendu 343 000 $ (3 038 $/m²) 112,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −20 051 $ · Ajust. âge +1 715 $ | 328 989 $ Poids 64 % |
| 9 | 796, rue de Caen, Sherbrooke 2025-06-03 · 351 m · Vendu 488 000 $ (4 939 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +2 223 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 481 720 $ Poids 64 % |
| 10 | 1205, rue Blanchard, Sherbrooke 2026-07-13 · 857 m · Vendu 400 000 $ (4 410 $/m²) 90,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 846 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 379 846 $ Poids 63 % |
| 11 | 696, rue Patricia, Sherbrooke 2026-05-21 · 567 m · Vendu 338 000 $ (3 935 $/m²) 85,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +27 150 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 377 862 $ Poids 63 % |
| 12 | 1278, rue François-Casey, Sherbrooke 2026-06-05 · 734 m · Vendu 478 000 $ (5 426 $/m²) 88,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +31 469 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 467 696 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.