1037 Rue BOWEN S · Sherbrooke
Valeur estimée
383 700 $
Unifamiliale · 2 670 $/m² · 143,7 m² · constr. 1954 · terrain 575 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 300 $
Rôle antérieur 210 000 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972828524300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
207 300 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
43027972828524300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 621
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 25 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-06-03 · 0 m · Vendu 375 000 $ (2 610 $/m²) 143,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 99 % |
| 2 | 560, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2025-10-30 · 490 m · Vendu 425 000 $ (2 899 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −4 204 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 417 678 $ Poids 75 % |
| 3 | 601, rue Chevrier, Sherbrooke 2026-06-19 · 333 m · Vendu 500 000 $ (3 965 $/m²) 126,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +34 893 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 491 198 $ Poids 74 % |
| 4 | 983, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-08-04 · 130 m · Vendu 616 000 $ (3 660 $/m²) 168,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 020 $ · Ajust. âge −12 320 $ | 558 660 $ Poids 62 % |
| 5 | 452, rue Magnan, Sherbrooke 2025-06-12 · 291 m · Vendu 579 198 $ (4 358 $/m²) 132,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 828 $ · Ajust. superficie +23 534 $ · Ajust. âge −57 920 $ | 592 640 $ Poids 61 % |
| 6 | 434, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2026-02-27 · 214 m · Vendu 479 000 $ (3 998 $/m²) 119,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +47 780 $ · Ajust. âge −31 135 $ | 534 945 $ Poids 59 % |
| 7 | 356, 9ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (858 $/m²) 139,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +1 674 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 121 987 $ Poids 48 % |
| 8 | 382, 5e Avenue, Sherbrooke 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 119 328 $ (780 $/m²) 153 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 845 $ · Ajust. superficie −3 627 $ · Ajust. âge +3 580 $ | 124 126 $ Poids 45 % |
| 9 | 1108, rue Adélard-Collette, Sherbrooke 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 238 200 $ (1 668 $/m²) 142,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 046 $ · Ajust. superficie +751 $ · Ajust. âge +13 101 $ | 274 097 $ Poids 45 % |
| 10 | 1330, rue Fabre, Sherbrooke 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 94 064 $ (699 $/m²) 134,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 706 $ · Ajust. superficie +3 180 $ · Ajust. âge −7 995 $ | 97 954 $ Poids 43 % |
| 11 | 691, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2025-10-31 · 673 m · Vendu 389 900 $ (3 274 $/m²) 119,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +36 129 $ · Ajust. superficie +40 267 $ · Ajust. âge +21 445 $ | 487 740 $ Poids 43 % |
| 12 | 445, Rue Magnan, Sherbrooke 2024-11-11 · 274 m · Vendu 455 000 $ (3 206 $/m²) 141,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie +2 886 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 501 143 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.