1016-1018 Rue BOWEN S · Sherbrooke
Valeur estimée
402 500 $
Unifamiliale · 2 410 $/m² · 167 m² · constr. 1921 · terrain 691 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 200 $
Rôle antérieur 221 600 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972828619900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
252 900 $
Rôle antérieur
221 600 $
ID provincial
43027972828619900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 621
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 33 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 983, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-08-04 · 109 m · Vendu 616 000 $ (3 660 $/m²) 168,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 379 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 552 021 $ Poids 99 % |
| 2 | 1037, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-06-03 · 57 m · Vendu 375 000 $ (2 610 $/m²) 143,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +30 402 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 372 631 $ Poids 72 % |
| 3 | 958, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2025-07-15 · 168 m · Vendu 355 000 $ (2 074 $/m²) 171,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −4 355 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 404 875 $ Poids 71 % |
| 4 | 560, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2025-10-30 · 489 m · Vendu 425 000 $ (2 899 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +29 570 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 451 452 $ Poids 60 % |
| 5 | 694, rue Chalifoux, Sherbrooke 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (2 407 $/m²) 172,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −6 499 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 405 409 $ Poids 53 % |
| 6 | 382, 5e Avenue, Sherbrooke 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 119 328 $ (780 $/m²) 153 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 845 $ · Ajust. superficie +5 459 $ · Ajust. âge −11 933 $ | 117 699 $ Poids 46 % |
| 7 | 1070, Rue Aubry, Sherbrooke 2024-12-03 · 708 m · Vendu 155 488 $ (967 $/m²) 160,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 824 $ · Ajust. superficie +2 998 $ · Ajust. âge −15 549 $ | 172 761 $ Poids 37 % |
| 8 | 1164, rue Saint-Louis, Sherbrooke 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 364 000 $ (2 396 $/m²) 151,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 778 $ · Ajust. superficie +18 092 $ · Ajust. âge −34 580 $ | 362 290 $ Poids 35 % |
| 9 | 356, 9ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (858 $/m²) 139,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +11 674 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 121 187 $ Poids 34 % |
| 10 | 873, rue Woodward, Sherbrooke 2025-02-25 · 880 m · Vendu 305 000 $ (2 072 $/m²) 147,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +20 513 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 352 054 $ Poids 32 % |
| 11 | 1108, rue Adélard-Collette, Sherbrooke 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 238 200 $ (1 668 $/m²) 142,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 046 $ · Ajust. superficie +20 184 $ · Ajust. âge −23 820 $ | 256 609 $ Poids 31 % |
| 12 | 445, Rue Magnan, Sherbrooke 2024-11-11 · 251 m · Vendu 455 000 $ (3 206 $/m²) 141,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie +40 241 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 538 499 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.