1041 Rue BOWEN S · Sherbrooke
Valeur estimée
366 800 $
Unifamiliale · 4 280 $/m² · 85,7 m² · constr. 1954 · terrain 427,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 400 $
Rôle antérieur 176 400 $ +77.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972828653000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
176 400 $
ID provincial
43027972828653000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
400 250 $
$/m² médian
2 639
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 17 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 696, rue Patricia, Sherbrooke 2026-05-21 · 626 m · Vendu 338 000 $ (3 935 $/m²) 85,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −393 $ · Ajust. âge +11 830 $ | 353 699 $ Poids 82 % |
| 2 | 637, rue Galt Est, Sherbrooke 2026-03-23 · 583 m · Vendu 360 000 $ (4 245 $/m²) 84,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +1 910 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 402 004 $ Poids 82 % |
| 3 | 1278, rue François-Casey, Sherbrooke 2026-06-05 · 658 m · Vendu 478 000 $ (5 426 $/m²) 88,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −6 511 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 429 717 $ Poids 80 % |
| 4 | 1278, rue Antoine-Lafleur, Sherbrooke 2025-12-17 · 468 m · Vendu 350 000 $ (4 370 $/m²) 80,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +12 235 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 358 294 $ Poids 75 % |
| 5 | 935, rue Marie-Reine, Sherbrooke 2025-10-20 · 504 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −5 727 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 385 272 $ Poids 73 % |
| 6 | 675, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-01 · 707 m · Vendu 394 000 $ (4 301 $/m²) 91,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie −12 689 $ · Ajust. âge +3 940 $ | 390 219 $ Poids 73 % |
| 7 | 1205, rue Blanchard, Sherbrooke 2026-07-13 · 786 m · Vendu 400 000 $ (4 410 $/m²) 90,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 025 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 348 975 $ Poids 72 % |
| 8 | 1276, rue Antoine-Lafleur, Sherbrooke 2025-10-01 · 446 m · Vendu 300 000 $ (3 745 $/m²) 80,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +10 487 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 308 286 $ Poids 70 % |
| 9 | 1280, rue Antoine-Lafleur, Sherbrooke 2025-07-04 · 464 m · Vendu 375 000 $ (4 573 $/m²) 82 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +8 460 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 365 745 $ Poids 63 % |
| 10 | 1121, rue Walsh, Sherbrooke 2026-05-04 · 345 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −31 300 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 418 400 $ Poids 62 % |
| 11 | 437, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2025-08-04 · 219 m · Vendu 480 000 $ (5 058 $/m²) 94,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −23 267 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 455 570 $ Poids 61 % |
| 12 | 760, rue Laviolette, Sherbrooke 2025-07-23 · 683 m · Vendu 393 500 $ (4 402 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie −8 143 $ · Ajust. âge −39 350 $ | 366 768 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.