1024 Rue BOWEN S · Sherbrooke
Valeur estimée
437 500 $
Unifamiliale · 2 752 $/m² · 159 m² · constr. 1959 · terrain 924,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,4 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 700 $
Rôle antérieur 248 800 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972828848400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
280 700 $
Rôle antérieur
248 800 $
ID provincial
43027972828848400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 637
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 46 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 983, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-08-04 · 135 m · Vendu 616 000 $ (3 660 $/m²) 168,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 020 $ · Ajust. âge +3 080 $ | 602 060 $ Poids 94 % |
| 2 | 1037, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-06-03 · 52 m · Vendu 375 000 $ (2 610 $/m²) 143,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +19 963 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 409 067 $ Poids 85 % |
| 3 | 560, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2025-10-30 · 464 m · Vendu 425 000 $ (2 899 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +17 974 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 439 856 $ Poids 69 % |
| 4 | 958, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2025-07-15 · 194 m · Vendu 355 000 $ (2 074 $/m²) 171,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −12 649 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 396 581 $ Poids 65 % |
| 5 | 382, 5e Avenue, Sherbrooke 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 119 328 $ (780 $/m²) 153 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 845 $ · Ajust. superficie +2 340 $ · Ajust. âge +6 563 $ | 133 075 $ Poids 49 % |
| 6 | 694, rue Chalifoux, Sherbrooke 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (2 407 $/m²) 172,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −16 128 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 433 131 $ Poids 48 % |
| 7 | 452, rue Magnan, Sherbrooke 2025-06-12 · 258 m · Vendu 579 198 $ (4 358 $/m²) 132,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 828 $ · Ajust. superficie +56 874 $ · Ajust. âge −46 336 $ | 637 564 $ Poids 44 % |
| 8 | 356, 9ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (858 $/m²) 139,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +8 240 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 131 554 $ Poids 41 % |
| 9 | 1070, Rue Aubry, Sherbrooke 2024-12-03 · 683 m · Vendu 155 488 $ (967 $/m²) 160,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 824 $ · Ajust. superficie −870 $ · Ajust. âge −15 549 $ | 168 893 $ Poids 38 % |
| 10 | 1164, rue Saint-Louis, Sherbrooke 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 364 000 $ (2 396 $/m²) 151,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 778 $ · Ajust. superficie +8 507 $ · Ajust. âge +34 580 $ | 421 865 $ Poids 38 % |
| 11 | 873, rue Woodward, Sherbrooke 2025-02-25 · 886 m · Vendu 305 000 $ (2 072 $/m²) 147,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +12 225 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 389 516 $ Poids 36 % |
| 12 | 1108, rue Adélard-Collette, Sherbrooke 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 238 200 $ (1 668 $/m²) 142,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 046 $ · Ajust. superficie +13 511 $ · Ajust. âge +19 056 $ | 292 813 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.