1032 Rue BOWEN S · Sherbrooke
Valeur estimée
396 500 $
Unifamiliale · 2 609 $/m² · 152 m² · constr. 1926 · terrain 859,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,6 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 900 $
Rôle antérieur 211 200 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972828916800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
211 200 $
ID provincial
43027972828916800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 640
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 31 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-06-03 · 47 m · Vendu 375 000 $ (2 610 $/m²) 143,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +10 830 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 353 058 $ Poids 94 % |
| 2 | 983, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-08-04 · 151 m · Vendu 616 000 $ (3 660 $/m²) 168,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 830 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 524 570 $ Poids 82 % |
| 3 | 560, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2025-10-30 · 452 m · Vendu 425 000 $ (2 899 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +7 827 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 429 709 $ Poids 75 % |
| 4 | 601, rue Chevrier, Sherbrooke 2026-06-19 · 328 m · Vendu 500 000 $ (3 965 $/m²) 126,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +51 348 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 507 653 $ Poids 59 % |
| 5 | 958, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2025-07-15 · 214 m · Vendu 355 000 $ (2 074 $/m²) 171,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −19 907 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 389 323 $ Poids 55 % |
| 6 | 452, rue Magnan, Sherbrooke 2025-06-12 · 249 m · Vendu 579 198 $ (4 358 $/m²) 132,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 828 $ · Ajust. superficie +41 620 $ · Ajust. âge −57 920 $ | 610 726 $ Poids 52 % |
| 7 | 382, 5e Avenue, Sherbrooke 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 119 328 $ (780 $/m²) 153 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 845 $ · Ajust. superficie −390 $ · Ajust. âge −11 933 $ | 111 850 $ Poids 49 % |
| 8 | 356, 9ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (858 $/m²) 139,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +5 236 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 114 749 $ Poids 45 % |
| 9 | 445, Rue Magnan, Sherbrooke 2024-11-11 · 228 m · Vendu 455 000 $ (3 206 $/m²) 141,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie +16 193 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 514 450 $ Poids 40 % |
| 10 | 1108, rue Adélard-Collette, Sherbrooke 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 238 200 $ (1 668 $/m²) 142,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 046 $ · Ajust. superficie +7 673 $ · Ajust. âge −20 247 $ | 247 672 $ Poids 40 % |
| 11 | 694, rue Chalifoux, Sherbrooke 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (2 407 $/m²) 172,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −24 553 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 387 356 $ Poids 39 % |
| 12 | 1164, rue Saint-Louis, Sherbrooke 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 364 000 $ (2 396 $/m²) 151,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 778 $ · Ajust. superficie +120 $ · Ajust. âge −25 480 $ | 353 418 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.