615-617 Rue SALLE · Sherbrooke
Valeur estimée
414 200 $
Unifamiliale · 3 624 $/m² · 114,3 m² · constr. 1962 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 600 $
Rôle antérieur 211 900 $ +74.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972829317000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
211 900 $
ID provincial
43027972829317000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 621
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 38 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 733, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-23 · 494 m · Vendu 343 000 $ (3 038 $/m²) 112,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +2 127 $ · Ajust. âge +18 865 $ | 368 317 $ Poids 89 % |
| 2 | 434, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2026-02-27 · 288 m · Vendu 479 000 $ (3 998 $/m²) 119,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie −10 995 $ · Ajust. âge −11 975 $ | 495 329 $ Poids 87 % |
| 3 | 1100, rue Mailhot, Sherbrooke 2026-06-22 · 360 m · Vendu 479 000 $ (4 562 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +21 213 $ · Ajust. âge −2 395 $ | 503 858 $ Poids 84 % |
| 4 | 601, rue Chevrier, Sherbrooke 2026-06-19 · 207 m · Vendu 500 000 $ (3 965 $/m²) 126,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −23 394 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 437 911 $ Poids 82 % |
| 5 | 635, rue Lacordaire, Sherbrooke 2026-01-27 · 362 m · Vendu 383 000 $ (3 740 $/m²) 102,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie +22 254 $ · Ajust. âge −21 065 $ | 419 637 $ Poids 73 % |
| 6 | 691, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2025-10-31 · 558 m · Vendu 389 900 $ (3 274 $/m²) 119,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +36 129 $ · Ajust. superficie −7 857 $ · Ajust. âge +37 041 $ | 455 213 $ Poids 71 % |
| 7 | 1211, rue Aubry, Sherbrooke 2026-04-22 · 813 m · Vendu 380 000 $ (3 522 $/m²) 107,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +11 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 697 $ Poids 69 % |
| 8 | 1121, rue Walsh, Sherbrooke 2026-05-04 · 451 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +35 010 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 503 111 $ Poids 67 % |
| 9 | 775, rue Aubry, Sherbrooke 2025-10-08 · 474 m · Vendu 245 000 $ (2 379 $/m²) 103 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +13 439 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 256 642 $ Poids 64 % |
| 10 | 733, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2025-06-26 · 494 m · Vendu 330 000 $ (2 923 $/m²) 112,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +2 046 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 377 446 $ Poids 63 % |
| 11 | 425, rue Galt Est, Sherbrooke 2025-06-09 · 454 m · Vendu 360 000 $ (3 177 $/m²) 113,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +1 589 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 420 116 $ Poids 63 % |
| 12 | 664, rue Laviolette, Sherbrooke 2025-07-04 · 643 m · Vendu 350 000 $ (3 247 $/m²) 107,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +10 552 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 373 768 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.