1004-1008 Rue BOWEN S · Sherbrooke
Valeur estimée
538 700 $
Autre · constr. 1960 · terrain 1 121,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 121,8 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
507 300 $
Rôle antérieur 400 500 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972829342200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 700 $
Valeur bâtiment
367 600 $
Rôle antérieur
400 500 $
ID provincial
43027972829342200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 621
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 67 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 983, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-08-04 · 79 m · Vendu 616 000 $ (3 660 $/m²) 168,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 160 $ | 622 160 $ Poids 69 % |
| 2 | 1037, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-06-03 · 80 m · Vendu 375 000 $ (2 610 $/m²) 143,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 390 979 $ Poids 69 % |
| 3 | 601, rue Chevrier, Sherbrooke 2026-06-19 · 254 m · Vendu 500 000 $ (3 965 $/m²) 126,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 456 305 $ Poids 67 % |
| 4 | 1100, rue Mailhot, Sherbrooke 2026-06-22 · 311 m · Vendu 479 000 $ (4 562 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 185 $ | 477 855 $ Poids 66 % |
| 5 | 523, rue Chevrier, Sherbrooke 2026-03-26 · 133 m · Vendu 550 000 $ (2 076 $/m²) 264,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 537 003 $ Poids 66 % |
| 6 | 434, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2026-02-27 · 258 m · Vendu 479 000 $ (3 998 $/m²) 119,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 765 $ | 501 535 $ Poids 64 % |
| 7 | 1121, rue Walsh, Sherbrooke 2026-05-04 · 418 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 463 500 $ Poids 63 % |
| 8 | 1020, rue Walsh, Sherbrooke 2026-03-30 · 406 m · Vendu 630 000 $ (2 828 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 615 113 $ Poids 62 % |
| 9 | 1044, rue Walsh, Sherbrooke 2026-02-27 · 392 m · Vendu 638 000 $ (1 519 $/m²) 419,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 626 545 $ Poids 61 % |
| 10 | 733, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-23 · 538 m · Vendu 343 000 $ (3 038 $/m²) 112,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 435 $ | 362 760 $ Poids 61 % |
| 11 | 733-735-737, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2026-06-26 · 550 m · Vendu 640 000 $ (2 672 $/m²) 239,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 584 070 $ Poids 61 % |
| 12 | 696, rue Patricia, Sherbrooke 2026-05-21 · 532 m · Vendu 338 000 $ (3 935 $/m²) 85,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 970 $ | 364 232 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.