1105 Rue FRANCOIS-CASEY · Sherbrooke
Valeur estimée
376 900 $
Unifamiliale · 5 142 $/m² · 73,3 m² · constr. 2013 · terrain 371,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,4 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 400 $
Rôle antérieur 202 900 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972833779800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
202 900 $
ID provincial
43027972833779800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 823
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 22 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1278, rue Antoine-Lafleur, Sherbrooke 2025-12-17 · 175 m · Vendu 350 000 $ (4 370 $/m²) 80,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −14 856 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 371 453 $ Poids 76 % |
| 2 | 1276, rue Antoine-Lafleur, Sherbrooke 2025-10-01 · 171 m · Vendu 300 000 $ (3 745 $/m²) 80,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −12 734 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 319 565 $ Poids 70 % |
| 3 | 1280, rue Antoine-Lafleur, Sherbrooke 2025-07-04 · 161 m · Vendu 375 000 $ (4 573 $/m²) 82 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −19 893 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 380 516 $ Poids 56 % |
| 4 | 637, rue Galt Est, Sherbrooke 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (4 245 $/m²) 84,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −24 410 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 399 083 $ Poids 41 % |
| 5 | 696, rue Patricia, Sherbrooke 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 338 000 $ (3 935 $/m²) 85,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −24 789 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 351 273 $ Poids 37 % |
| 6 | 1170, rue Blanchard, Sherbrooke 2024-12-02 · 696 m · Vendu 305 000 $ (3 920 $/m²) 77,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −8 821 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 385 181 $ Poids 35 % |
| 7 | 970, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2024-10-16 · 629 m · Vendu 312 000 $ (4 116 $/m²) 75,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +62 945 $ · Ajust. superficie −5 145 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 401 000 $ Poids 34 % |
| 8 | 1495, rue Dagenais, Sherbrooke 2025-05-01 · 817 m · Vendu 220 000 $ (2 588 $/m²) 85 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −15 141 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 246 519 $ Poids 32 % |
| 9 | 404, 14e avenue Sud, Sherbrooke 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (4 310 $/m²) 81,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −17 026 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 372 388 $ Poids 25 % |
| 10 | 1856, rue de l'Aurore-Boréale, Sherbrooke 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (5 019 $/m²) 77,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −11 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 791 $ Poids 24 % |
| 11 | 318, rue des Mille-Abeilles, Sherbrooke 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (4 475 $/m²) 83,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −23 493 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 348 735 $ Poids 23 % |
| 12 | 1840, rue de l'Aurore-Boréale, Sherbrooke 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 353 000 $ (5 043 $/m²) 70 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 671 $ · Ajust. superficie +8 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 991 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.