1056 Rue FRANCOIS-CASEY · Sherbrooke
Valeur estimée
497 800 $
Unifamiliale · 5 180 $/m² · 96,1 m² · constr. 2014 · terrain 585,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 900 $
Rôle antérieur 248 500 $ +81.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972834408800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 300 $
Valeur bâtiment
340 600 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
43027972834408800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
2 823
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 61 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121, rue Walsh, Sherbrooke 2026-05-04 · 299 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −7 188 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 504 613 $ Poids 92 % |
| 2 | 1100, rue Mailhot, Sherbrooke 2026-06-22 · 135 m · Vendu 479 000 $ (4 562 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −20 300 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 512 640 $ Poids 86 % |
| 3 | 1278, rue François-Casey, Sherbrooke 2026-06-05 · 415 m · Vendu 478 000 $ (5 426 $/m²) 88,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +21 703 $ · Ajust. âge +19 120 $ | 524 850 $ Poids 82 % |
| 4 | 1205, rue Blanchard, Sherbrooke 2026-07-13 · 656 m · Vendu 400 000 $ (4 410 $/m²) 90,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 907 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 451 907 $ Poids 78 % |
| 5 | 437, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2025-08-04 · 386 m · Vendu 480 000 $ (5 058 $/m²) 94,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +3 035 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 570 671 $ Poids 70 % |
| 6 | 935, rue Marie-Reine, Sherbrooke 2025-10-20 · 443 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +16 332 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 463 580 $ Poids 69 % |
| 7 | 775, rue Aubry, Sherbrooke 2025-10-08 · 547 m · Vendu 245 000 $ (2 379 $/m²) 103 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −8 206 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 272 971 $ Poids 66 % |
| 8 | 1211, rue Aubry, Sherbrooke 2026-04-22 · 567 m · Vendu 380 000 $ (3 522 $/m²) 107,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −20 778 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 412 649 $ Poids 66 % |
| 9 | 796, rue de Caen, Sherbrooke 2025-06-03 · 287 m · Vendu 488 000 $ (4 939 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie −6 668 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 570 429 $ Poids 65 % |
| 10 | 1480, rue Dagenais, Sherbrooke 2025-11-27 · 816 m · Vendu 257 000 $ (2 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie −533 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 305 953 $ Poids 64 % |
| 11 | 635, rue Lacordaire, Sherbrooke 2026-01-27 · 821 m · Vendu 383 000 $ (3 740 $/m²) 102,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie −11 782 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 444 965 $ Poids 63 % |
| 12 | 1147, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2025-04-15 · 193 m · Vendu 327 000 $ (3 333 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 494 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 399 860 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.