1077-1081 Rue FRANCOIS-CASEY · Sherbrooke
Valeur estimée
654 800 $
Unifamiliale · 3 687 $/m² · 177,6 m² · constr. 2012 · terrain 663,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,2 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 100 $
Rôle antérieur 426 800 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972834412700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
542 500 $
Rôle antérieur
426 800 $
ID provincial
43027972834412700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
398 750 $
$/m² médian
2 819
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 81 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 983, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-08-04 · 539 m · Vendu 616 000 $ (3 660 $/m²) 168,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 020 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 694 620 $ Poids 84 % |
| 2 | 958, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2025-07-15 · 625 m · Vendu 355 000 $ (2 074 $/m²) 171,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +6 636 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 415 865 $ Poids 60 % |
| 3 | 1037, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-06-03 · 427 m · Vendu 375 000 $ (2 610 $/m²) 143,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +44 233 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 461 461 $ Poids 51 % |
| 4 | 560, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2025-10-30 · 543 m · Vendu 425 000 $ (2 899 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +44 935 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 551 817 $ Poids 45 % |
| 5 | 1321, rue Lucien-Boulé, Sherbrooke 2024-07-29 · 237 m · Vendu 555 000 $ (3 080 $/m²) 180,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie −4 004 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 645 113 $ Poids 33 % |
| 6 | 1070, Rue Aubry, Sherbrooke 2024-12-03 · 718 m · Vendu 155 488 $ (967 $/m²) 160,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 824 $ · Ajust. superficie +8 123 $ · Ajust. âge +15 549 $ | 208 984 $ Poids 32 % |
| 7 | 694, rue Chalifoux, Sherbrooke 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (2 407 $/m²) 172,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +6 259 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 501 168 $ Poids 32 % |
| 8 | 1164, rue Saint-Louis, Sherbrooke 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 364 000 $ (2 396 $/m²) 151,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 778 $ · Ajust. superficie +30 793 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 445 970 $ Poids 27 % |
| 9 | 1048, Rue François-Casey, Sherbrooke 2024-05-28 · 78 m · Vendu 645 000 $ (3 851 $/m²) 167,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +19 446 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 771 362 $ Poids 26 % |
| 10 | 1055, rue Aubry, Sherbrooke 2024-07-02 · 682 m · Vendu 516 000 $ (2 997 $/m²) 172,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 923 $ · Ajust. superficie +8 091 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 660 614 $ Poids 25 % |
| 11 | 1380, rue de Dorval, Sherbrooke 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 143 436 $ (960 $/m²) 149,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +5 823 $ · Ajust. superficie +13 537 $ · Ajust. âge +14 344 $ | 177 140 $ Poids 22 % |
| 12 | 1108, rue Adélard-Collette, Sherbrooke 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 238 200 $ (1 668 $/m²) 142,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 046 $ · Ajust. superficie +29 024 $ · Ajust. âge +23 820 $ | 313 090 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.