1087 Rue FRANCOIS-CASEY · Sherbrooke
Valeur estimée
394 700 $
Unifamiliale · 4 928 $/m² · 80,1 m² · constr. 2013 · terrain 453 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
453 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 210 200 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972834520800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
210 200 $
ID provincial
43027972834520800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 30 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1278, rue Antoine-Lafleur, Sherbrooke 2025-12-17 · 197 m · Vendu 350 000 $ (4 370 $/m²) 80,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 386 309 $ Poids 87 % |
| 2 | 1276, rue Antoine-Lafleur, Sherbrooke 2025-10-01 · 191 m · Vendu 300 000 $ (3 745 $/m²) 80,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 332 299 $ Poids 80 % |
| 3 | 1278, rue François-Casey, Sherbrooke 2026-06-05 · 388 m · Vendu 478 000 $ (5 426 $/m²) 88,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −21 703 $ · Ajust. âge +16 730 $ | 479 055 $ Poids 79 % |
| 4 | 1280, rue Antoine-Lafleur, Sherbrooke 2025-07-04 · 182 m · Vendu 375 000 $ (4 573 $/m²) 82 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −4 345 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 396 065 $ Poids 70 % |
| 5 | 935, rue Marie-Reine, Sherbrooke 2025-10-20 · 473 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −17 605 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 429 644 $ Poids 63 % |
| 6 | 1205, rue Blanchard, Sherbrooke 2026-07-13 · 655 m · Vendu 400 000 $ (4 410 $/m²) 90,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 374 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 416 626 $ Poids 62 % |
| 7 | 637, rue Galt Est, Sherbrooke 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (4 245 $/m²) 84,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −9 976 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 413 517 $ Poids 57 % |
| 8 | 696, rue Patricia, Sherbrooke 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 338 000 $ (3 935 $/m²) 85,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −11 411 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 364 651 $ Poids 55 % |
| 9 | 1495, rue Dagenais, Sherbrooke 2025-05-01 · 841 m · Vendu 220 000 $ (2 588 $/m²) 85 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −6 341 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 319 $ Poids 44 % |
| 10 | 675, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 394 000 $ (4 301 $/m²) 91,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie −24 733 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 413 636 $ Poids 41 % |
| 11 | 437, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2025-08-04 · 461 m · Vendu 480 000 $ (5 058 $/m²) 94,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −37 429 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 530 208 $ Poids 39 % |
| 12 | 1410, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2025-05-29 · 633 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −28 245 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 459 393 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.