1076 Rue FRANCOIS-CASEY · Sherbrooke
Valeur estimée
516 900 $
Unifamiliale · 4 799 $/m² · 107,7 m² · constr. 2017 · terrain 586 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 600 $
Rôle antérieur 263 700 $ +76.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972834676200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 300 $
Valeur bâtiment
354 300 $
Rôle antérieur
263 700 $
ID provincial
43027972834676200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 823
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 64 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, rue Mailhot, Sherbrooke 2026-06-22 · 166 m · Vendu 479 000 $ (4 562 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +6 159 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 539 099 $ Poids 97 % |
| 2 | 1211, rue Aubry, Sherbrooke 2026-04-22 · 542 m · Vendu 380 000 $ (3 522 $/m²) 107,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −352 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 433 075 $ Poids 85 % |
| 3 | 1121, rue Walsh, Sherbrooke 2026-05-04 · 297 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +19 708 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 531 508 $ Poids 85 % |
| 4 | 434, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2026-02-27 · 348 m · Vendu 479 000 $ (3 998 $/m²) 119,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie −24 190 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 542 010 $ Poids 73 % |
| 5 | 775, rue Aubry, Sherbrooke 2025-10-08 · 550 m · Vendu 245 000 $ (2 379 $/m²) 103 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +5 590 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 290 442 $ Poids 70 % |
| 6 | 1313, rue Lucien-Boulé, Sherbrooke 2025-05-30 · 198 m · Vendu 530 000 $ (4 801 $/m²) 110,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −6 481 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 586 781 $ Poids 66 % |
| 7 | 635, rue Lacordaire, Sherbrooke 2026-01-27 · 847 m · Vendu 383 000 $ (3 740 $/m²) 102,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie +9 912 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 466 659 $ Poids 64 % |
| 8 | 733, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-23 · 955 m · Vendu 343 000 $ (3 038 $/m²) 112,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −7 899 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 373 726 $ Poids 64 % |
| 9 | 124, rue Darche, Sherbrooke 2026-06-19 · 965 m · Vendu 325 000 $ (2 819 $/m²) 115,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −10 711 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 350 887 $ Poids 60 % |
| 10 | 796, rue de Caen, Sherbrooke 2025-06-03 · 293 m · Vendu 488 000 $ (4 939 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +21 980 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 599 077 $ Poids 59 % |
| 11 | 1120, rue Hamelin, Sherbrooke 2025-11-06 · 866 m · Vendu 395 000 $ (3 892 $/m²) 101,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +12 064 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 475 222 $ Poids 58 % |
| 12 | 710, rue Charest, Sherbrooke 2025-03-11 · 175 m · Vendu 102 100 $ (961 $/m²) 106,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 676 $ · Ajust. superficie +721 $ · Ajust. âge +10 210 $ | 126 707 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.