1086 Rue FRANCOIS-CASEY · Sherbrooke
Valeur estimée
473 100 $
Unifamiliale · 5 109 $/m² · 92,6 m² · constr. 2013 · terrain 553,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,5 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 700 $
Rôle antérieur 240 900 $ +77.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972834804800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 400 $
Valeur bâtiment
320 300 $
Rôle antérieur
240 900 $
ID provincial
43027972834804800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 823
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 56 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1278, rue François-Casey, Sherbrooke 2026-06-05 · 367 m · Vendu 478 000 $ (5 426 $/m²) 88,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +12 208 $ · Ajust. âge +16 730 $ | 512 965 $ Poids 89 % |
| 2 | 1121, rue Walsh, Sherbrooke 2026-05-04 · 298 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −15 302 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 496 498 $ Poids 86 % |
| 3 | 1205, rue Blanchard, Sherbrooke 2026-07-13 · 621 m · Vendu 400 000 $ (4 410 $/m²) 90,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 190 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 444 190 $ Poids 83 % |
| 4 | 935, rue Marie-Reine, Sherbrooke 2025-10-20 · 426 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +8 908 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 456 157 $ Poids 74 % |
| 5 | 1100, rue Mailhot, Sherbrooke 2026-06-22 · 183 m · Vendu 479 000 $ (4 562 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −28 284 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 504 656 $ Poids 73 % |
| 6 | 437, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2025-08-04 · 412 m · Vendu 480 000 $ (5 058 $/m²) 94,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −5 817 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 561 820 $ Poids 69 % |
| 7 | 1278, rue Antoine-Lafleur, Sherbrooke 2025-12-17 · 163 m · Vendu 350 000 $ (4 370 $/m²) 80,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +27 310 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 413 619 $ Poids 65 % |
| 8 | 1480, rue Dagenais, Sherbrooke 2025-11-27 · 779 m · Vendu 257 000 $ (2 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie −5 193 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 301 292 $ Poids 64 % |
| 9 | 796, rue de Caen, Sherbrooke 2025-06-03 · 298 m · Vendu 488 000 $ (4 939 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie −15 312 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 561 785 $ Poids 61 % |
| 10 | 1276, rue Antoine-Lafleur, Sherbrooke 2025-10-01 · 153 m · Vendu 300 000 $ (3 745 $/m²) 80,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +23 408 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 355 707 $ Poids 60 % |
| 11 | 675, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 394 000 $ (4 301 $/m²) 91,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +2 151 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 440 519 $ Poids 59 % |
| 12 | 775, rue Aubry, Sherbrooke 2025-10-08 · 553 m · Vendu 245 000 $ (2 379 $/m²) 103 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −12 369 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 267 583 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.