655 Rue CHAREST · Sherbrooke
Valeur estimée
434 200 $
Unifamiliale · 3 661 $/m² · 118,6 m² · constr. 1963 · terrain 717,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,7 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 300 $
Rôle antérieur 232 400 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972835165400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
267 900 $
Rôle antérieur
232 400 $
ID provincial
43027972835165400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 45 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 434, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2026-02-27 · 283 m · Vendu 479 000 $ (3 998 $/m²) 119,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie −2 399 $ · Ajust. âge −9 580 $ | 506 321 $ Poids 90 % |
| 2 | 1100, rue Mailhot, Sherbrooke 2026-06-22 · 67 m · Vendu 479 000 $ (4 562 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +31 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 061 $ Poids 80 % |
| 3 | 601, rue Chevrier, Sherbrooke 2026-06-19 · 628 m · Vendu 500 000 $ (3 965 $/m²) 126,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 869 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 448 936 $ Poids 78 % |
| 4 | 1211, rue Aubry, Sherbrooke 2026-04-22 · 590 m · Vendu 380 000 $ (3 522 $/m²) 107,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +18 842 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 416 169 $ Poids 73 % |
| 5 | 733, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-23 · 869 m · Vendu 343 000 $ (3 038 $/m²) 112,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +8 659 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 376 564 $ Poids 68 % |
| 6 | 124, rue Darche, Sherbrooke 2026-06-19 · 967 m · Vendu 325 000 $ (2 819 $/m²) 115,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +4 651 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 301 249 $ Poids 65 % |
| 7 | 1121, rue Walsh, Sherbrooke 2026-05-04 · 284 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +44 980 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 515 380 $ Poids 61 % |
| 8 | 158, rue Darche, Sherbrooke 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 534 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 347 762 $ Poids 61 % |
| 9 | 1313, rue Lucien-Boulé, Sherbrooke 2025-05-30 · 272 m · Vendu 530 000 $ (4 801 $/m²) 110,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +19 683 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 544 045 $ Poids 61 % |
| 10 | 396, rue Magnan, Sherbrooke 2025-04-01 · 331 m · Vendu 225 000 $ (1 847 $/m²) 121,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −2 956 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 235 096 $ Poids 57 % |
| 11 | 691, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2025-10-31 · 945 m · Vendu 389 900 $ (3 274 $/m²) 119,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +36 129 $ · Ajust. superficie −818 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 464 201 $ Poids 57 % |
| 12 | 775, rue Aubry, Sherbrooke 2025-10-08 · 516 m · Vendu 245 000 $ (2 379 $/m²) 103 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +18 553 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 261 756 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.