1128 Rue MAILHOT · Sherbrooke
Valeur estimée
439 100 $
Unifamiliale · 3 818 $/m² · 115 m² · constr. 1974 · terrain 717,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 800 $
Rôle antérieur 216 500 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972835825900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
43027972835825900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 46 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 434, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2026-02-27 · 250 m · Vendu 479 000 $ (3 998 $/m²) 119,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie −9 596 $ · Ajust. âge +16 765 $ | 525 469 $ Poids 89 % |
| 2 | 1100, rue Mailhot, Sherbrooke 2026-06-22 · 88 m · Vendu 479 000 $ (4 562 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +22 810 $ · Ajust. âge +26 345 $ | 534 195 $ Poids 87 % |
| 3 | 1211, rue Aubry, Sherbrooke 2026-04-22 · 526 m · Vendu 380 000 $ (3 522 $/m²) 107,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +12 502 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 430 730 $ Poids 81 % |
| 4 | 733, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-23 · 856 m · Vendu 343 000 $ (3 038 $/m²) 112,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +3 190 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 384 815 $ Poids 71 % |
| 5 | 601, rue Chevrier, Sherbrooke 2026-06-19 · 644 m · Vendu 500 000 $ (3 965 $/m²) 126,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −22 006 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 469 299 $ Poids 71 % |
| 6 | 1121, rue Walsh, Sherbrooke 2026-05-04 · 224 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +36 633 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 532 334 $ Poids 70 % |
| 7 | 1313, rue Lucien-Boulé, Sherbrooke 2025-05-30 · 218 m · Vendu 530 000 $ (4 801 $/m²) 110,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +11 042 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 535 404 $ Poids 64 % |
| 8 | 775, rue Aubry, Sherbrooke 2025-10-08 · 466 m · Vendu 245 000 $ (2 379 $/m²) 103 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +14 272 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 257 474 $ Poids 62 % |
| 9 | 124, rue Darche, Sherbrooke 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 819 $/m²) 115,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −423 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 296 175 $ Poids 62 % |
| 10 | 635, rue Lacordaire, Sherbrooke 2026-01-27 · 750 m · Vendu 383 000 $ (3 740 $/m²) 102,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie +23 563 $ · Ajust. âge +1 915 $ | 443 926 $ Poids 59 % |
| 11 | 158, rue Darche, Sherbrooke 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −326 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 341 903 $ Poids 58 % |
| 12 | 691, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2025-10-31 · 934 m · Vendu 389 900 $ (3 274 $/m²) 119,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +36 129 $ · Ajust. superficie −6 711 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 458 308 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.