1092 Rue MAILHOT · Sherbrooke
Valeur estimée
428 500 $
Unifamiliale · 4 108 $/m² · 104,3 m² · constr. 1963 · terrain 806,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,9 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 500 $
Rôle antérieur 202 800 $ +75.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972836023900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 600 $
Valeur bâtiment
240 900 $
Rôle antérieur
202 800 $
ID provincial
43027972836023900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 678
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 43 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, rue Mailhot, Sherbrooke 2026-06-22 · 24 m · Vendu 479 000 $ (4 562 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −1 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 443 $ Poids 99 % |
| 2 | 1121, rue Walsh, Sherbrooke 2026-05-04 · 271 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +11 825 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 482 225 $ Poids 91 % |
| 3 | 1211, rue Aubry, Sherbrooke 2026-04-22 · 614 m · Vendu 380 000 $ (3 522 $/m²) 107,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −6 339 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 390 988 $ Poids 80 % |
| 4 | 635, rue Lacordaire, Sherbrooke 2026-01-27 · 671 m · Vendu 383 000 $ (3 740 $/m²) 102,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie +3 553 $ · Ajust. âge −19 150 $ | 402 850 $ Poids 75 % |
| 5 | 775, rue Aubry, Sherbrooke 2025-10-08 · 473 m · Vendu 245 000 $ (2 379 $/m²) 103 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +1 546 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 244 748 $ Poids 74 % |
| 6 | 733, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-23 · 786 m · Vendu 343 000 $ (3 038 $/m²) 112,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −13 064 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 354 841 $ Poids 68 % |
| 7 | 434, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2026-02-27 · 222 m · Vendu 479 000 $ (3 998 $/m²) 119,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie −30 987 $ · Ajust. âge −9 580 $ | 477 733 $ Poids 64 % |
| 8 | 437, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2025-08-04 · 274 m · Vendu 480 000 $ (5 058 $/m²) 94,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +23 772 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 524 209 $ Poids 64 % |
| 9 | 796, rue de Caen, Sherbrooke 2025-06-03 · 225 m · Vendu 488 000 $ (4 939 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +13 583 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 493 080 $ Poids 64 % |
| 10 | 1205, rue Blanchard, Sherbrooke 2026-07-13 · 697 m · Vendu 400 000 $ (4 410 $/m²) 90,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 989 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 389 989 $ Poids 61 % |
| 11 | 1313, rue Lucien-Boulé, Sherbrooke 2025-05-30 · 328 m · Vendu 530 000 $ (4 801 $/m²) 110,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −14 642 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 509 720 $ Poids 61 % |
| 12 | 1278, rue François-Casey, Sherbrooke 2026-06-05 · 509 m · Vendu 478 000 $ (5 426 $/m²) 88,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +43 948 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 480 175 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.