1065 Rue BOWEN S · Sherbrooke
Valeur estimée
360 100 $
Unifamiliale · 2 593 $/m² · 138,9 m² · constr. 1924 · terrain 854,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 100 $
Rôle antérieur 172 700 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972837148200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 400 $
Valeur bâtiment
146 700 $
Rôle antérieur
172 700 $
ID provincial
43027972837148200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 668
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 15 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-06-03 · 86 m · Vendu 375 000 $ (2 610 $/m²) 143,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 263 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 335 966 $ Poids 96 % |
| 2 | 601, rue Chevrier, Sherbrooke 2026-06-19 · 412 m · Vendu 500 000 $ (3 965 $/m²) 126,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +25 377 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 481 682 $ Poids 80 % |
| 3 | 560, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2025-10-30 · 426 m · Vendu 425 000 $ (2 899 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −11 161 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 410 720 $ Poids 74 % |
| 4 | 434, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2026-02-27 · 148 m · Vendu 479 000 $ (3 998 $/m²) 119,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +38 184 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 508 584 $ Poids 69 % |
| 5 | 452, rue Magnan, Sherbrooke 2025-06-12 · 245 m · Vendu 579 198 $ (4 358 $/m²) 132,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 828 $ · Ajust. superficie +13 074 $ · Ajust. âge −57 920 $ | 582 180 $ Poids 65 % |
| 6 | 691, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2025-10-31 · 719 m · Vendu 389 900 $ (3 274 $/m²) 119,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +36 129 $ · Ajust. superficie +32 410 $ · Ajust. âge −37 040 $ | 421 398 $ Poids 48 % |
| 7 | 396, rue Magnan, Sherbrooke 2025-04-01 · 116 m · Vendu 225 000 $ (1 847 $/m²) 121,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +15 794 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 248 221 $ Poids 47 % |
| 8 | 733, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-23 · 645 m · Vendu 343 000 $ (3 038 $/m²) 112,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +39 495 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 352 520 $ Poids 47 % |
| 9 | 356, 9ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (858 $/m²) 139,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −386 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 109 127 $ Poids 46 % |
| 10 | 1330, rue Fabre, Sherbrooke 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 94 064 $ (699 $/m²) 134,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 706 $ · Ajust. superficie +1 503 $ · Ajust. âge −9 406 $ | 94 866 $ Poids 44 % |
| 11 | 445, Rue Magnan, Sherbrooke 2024-11-11 · 249 m · Vendu 455 000 $ (3 206 $/m²) 141,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie −4 810 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 493 447 $ Poids 43 % |
| 12 | 1108, rue Adélard-Collette, Sherbrooke 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 238 200 $ (1 668 $/m²) 142,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 046 $ · Ajust. superficie −3 253 $ · Ajust. âge −22 629 $ | 234 364 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.