1070-1072 Rue BOWEN S · Sherbrooke
Valeur estimée
342 100 $
Unifamiliale · 3 367 $/m² · 101,6 m² · constr. 1938 · terrain 320,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,5 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 100 $
Rôle antérieur 146 100 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972837599000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
146 100 $
ID provincial
43027972837599000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 663
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 11 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, rue Mailhot, Sherbrooke 2026-06-22 · 173 m · Vendu 479 000 $ (4 562 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −7 755 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 429 385 $ Poids 96 % |
| 2 | 1121, rue Walsh, Sherbrooke 2026-05-04 · 243 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +5 565 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 425 365 $ Poids 94 % |
| 3 | 635, rue Lacordaire, Sherbrooke 2026-01-27 · 520 m · Vendu 383 000 $ (3 740 $/m²) 102,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie −1 496 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 378 651 $ Poids 81 % |
| 4 | 775, rue Aubry, Sherbrooke 2025-10-08 · 359 m · Vendu 245 000 $ (2 379 $/m²) 103 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −1 665 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 241 537 $ Poids 77 % |
| 5 | 1211, rue Aubry, Sherbrooke 2026-04-22 · 611 m · Vendu 380 000 $ (3 522 $/m²) 107,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −11 094 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 346 334 $ Poids 77 % |
| 6 | 437, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2025-08-04 · 137 m · Vendu 480 000 $ (5 058 $/m²) 94,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +16 944 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 488 581 $ Poids 70 % |
| 7 | 733, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-23 · 630 m · Vendu 343 000 $ (3 038 $/m²) 112,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −17 165 $ · Ajust. âge −22 295 $ | 307 865 $ Poids 68 % |
| 8 | 1205, rue Blanchard, Sherbrooke 2026-07-13 · 683 m · Vendu 400 000 $ (4 410 $/m²) 90,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 035 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 384 035 $ Poids 67 % |
| 9 | 796, rue de Caen, Sherbrooke 2025-06-03 · 176 m · Vendu 488 000 $ (4 939 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +6 915 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 486 412 $ Poids 66 % |
| 10 | 675, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-01 · 733 m · Vendu 394 000 $ (4 301 $/m²) 91,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +21 507 $ · Ajust. âge −27 580 $ | 392 895 $ Poids 66 % |
| 11 | 1278, rue François-Casey, Sherbrooke 2026-06-05 · 563 m · Vendu 478 000 $ (5 426 $/m²) 88,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +36 623 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 472 851 $ Poids 65 % |
| 12 | 1120, rue Hamelin, Sherbrooke 2025-11-06 · 849 m · Vendu 395 000 $ (3 892 $/m²) 101,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +195 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 392 252 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.