1091 Rue BOWEN S · Sherbrooke
Valeur estimée
361 200 $
Autre · 2 224 $/m² · 162,4 m² · constr. 1966 · terrain 1 616,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 616,5 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
267 100 $
Rôle antérieur 184 000 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972837732200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 300 $
Valeur bâtiment
94 800 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
43027972837732200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 15 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 983, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-08-04 · 302 m · Vendu 616 000 $ (3 660 $/m²) 168,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 797 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 629 843 $ Poids 94 % |
| 2 | 1037, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-06-03 · 172 m · Vendu 375 000 $ (2 610 $/m²) 143,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +24 400 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 426 628 $ Poids 79 % |
| 3 | 560, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2025-10-30 · 373 m · Vendu 425 000 $ (2 899 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +22 902 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 444 784 $ Poids 68 % |
| 4 | 1016-1018, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2025-06-02 · 210 m · Vendu 369 900 $ (2 215 $/m²) 167 m² · constr. 1921 Ajust. marché +30 545 $ · Ajust. superficie −5 094 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 432 340 $ Poids 66 % |
| 5 | 1419-1423, rue Wellington Sud, Sherbrooke 2026-02-26 · 886 m · Vendu 370 778 $ (2 227 $/m²) 166,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 421 $ · Ajust. superficie −4 565 $ · Ajust. âge +31 516 $ | 428 150 $ Poids 65 % |
| 6 | 958, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2025-07-15 · 375 m · Vendu 355 000 $ (2 074 $/m²) 171,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −9 124 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 400 106 $ Poids 65 % |
| 7 | 1076-1078, rue du Fédéral, Sherbrooke 2026-03-27 · 996 m · Vendu 385 000 $ (2 470 $/m²) 155,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +8 026 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 430 128 $ Poids 60 % |
| 8 | 1328 et 1330, rue Évangéline, Sherbrooke 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 437 500 $ (2 581 $/m²) 169,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie −9 163 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 423 411 $ Poids 44 % |
| 9 | 1305, Rue François-Casey, Sherbrooke 2025-01-17 · 587 m · Vendu 225 000 $ (1 346 $/m²) 167,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −3 230 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 242 428 $ Poids 44 % |
| 10 | 694, rue Chalifoux, Sherbrooke 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 407 $/m²) 172,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −12 036 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 451 748 $ Poids 43 % |
| 11 | 411, 8e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 123 656 $ (780 $/m²) 158,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 973 $ · Ajust. superficie +1 481 $ · Ajust. âge +6 801 $ | 142 912 $ Poids 41 % |
| 12 | 1070, Rue Aubry, Sherbrooke 2024-12-03 · 591 m · Vendu 155 488 $ (967 $/m²) 160,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 824 $ · Ajust. superficie +774 $ · Ajust. âge −15 549 $ | 170 537 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.