1084 Rue BOWEN S · Sherbrooke
Valeur estimée
379 200 $
Unifamiliale · 3 275 $/m² · 115,8 m² · constr. 1924 · terrain 1 214,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 214,8 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 400 $
Rôle antérieur 176 500 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972837927000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
214 400 $
Rôle antérieur
176 500 $
ID provincial
43027972837927000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
414 900 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 23 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 434, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2026-02-27 · 77 m · Vendu 479 000 $ (3 998 $/m²) 119,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie −7 997 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 462 403 $ Poids 92 % |
| 2 | 1100, rue Mailhot, Sherbrooke 2026-06-22 · 161 m · Vendu 479 000 $ (4 562 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +24 634 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 461 774 $ Poids 85 % |
| 3 | 733, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-23 · 651 m · Vendu 343 000 $ (3 038 $/m²) 112,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +4 405 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 317 430 $ Poids 81 % |
| 4 | 601, rue Chevrier, Sherbrooke 2026-06-19 · 464 m · Vendu 500 000 $ (3 965 $/m²) 126,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 420 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 435 885 $ Poids 79 % |
| 5 | 1211, rue Aubry, Sherbrooke 2026-04-22 · 572 m · Vendu 380 000 $ (3 522 $/m²) 107,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +13 911 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 371 338 $ Poids 78 % |
| 6 | 1121, rue Walsh, Sherbrooke 2026-05-04 · 203 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +38 488 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 458 288 $ Poids 69 % |
| 7 | 691, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2025-10-31 · 728 m · Vendu 389 900 $ (3 274 $/m²) 119,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +36 129 $ · Ajust. superficie −5 402 $ · Ajust. âge −37 040 $ | 383 587 $ Poids 66 % |
| 8 | 635, rue Lacordaire, Sherbrooke 2026-01-27 · 545 m · Vendu 383 000 $ (3 740 $/m²) 102,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie +25 060 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 405 207 $ Poids 65 % |
| 9 | 775, rue Aubry, Sherbrooke 2025-10-08 · 337 m · Vendu 245 000 $ (2 379 $/m²) 103 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +15 223 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 258 426 $ Poids 64 % |
| 10 | 1313, rue Lucien-Boulé, Sherbrooke 2025-05-30 · 368 m · Vendu 530 000 $ (4 801 $/m²) 110,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +12 962 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 537 324 $ Poids 61 % |
| 11 | 733, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2025-06-26 · 651 m · Vendu 330 000 $ (2 923 $/m²) 112,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +4 238 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 328 488 $ Poids 58 % |
| 12 | 396, rue Magnan, Sherbrooke 2025-04-01 · 116 m · Vendu 225 000 $ (1 847 $/m²) 121,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −5 542 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 226 885 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.