1025 Rue DELAWARE · Sherbrooke
Valeur estimée
501 700 $
Unifamiliale · 4 092 $/m² · 122,6 m² · constr. 1982 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 200 $
Rôle antérieur 255 800 $ +78.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972838308700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 200 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
255 800 $
ID provincial
43027972838308700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 640
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 61 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, rue Chevrier, Sherbrooke 2026-06-19 · 328 m · Vendu 500 000 $ (3 965 $/m²) 126,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 939 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 504 366 $ Poids 93 % |
| 2 | 434, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2026-02-27 · 159 m · Vendu 479 000 $ (3 998 $/m²) 119,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +5 598 $ · Ajust. âge +35 925 $ | 559 822 $ Poids 92 % |
| 3 | 733, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-23 · 539 m · Vendu 343 000 $ (3 038 $/m²) 112,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +14 735 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 396 360 $ Poids 79 % |
| 4 | 691, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2025-10-31 · 613 m · Vendu 389 900 $ (3 274 $/m²) 119,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +36 129 $ · Ajust. superficie +5 729 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 470 748 $ Poids 70 % |
| 5 | 1100, rue Mailhot, Sherbrooke 2026-06-22 · 267 m · Vendu 479 000 $ (4 562 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +40 145 $ · Ajust. âge +45 505 $ | 570 690 $ Poids 69 % |
| 6 | 1211, rue Aubry, Sherbrooke 2026-04-22 · 685 m · Vendu 380 000 $ (3 522 $/m²) 107,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +25 885 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 459 312 $ Poids 62 % |
| 7 | 1037, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-06-03 · 90 m · Vendu 375 000 $ (2 610 $/m²) 143,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −27 531 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 389 697 $ Poids 61 % |
| 8 | 396, rue Magnan, Sherbrooke 2025-04-01 · 48 m · Vendu 225 000 $ (1 847 $/m²) 121,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +739 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 260 166 $ Poids 61 % |
| 9 | 452, rue Magnan, Sherbrooke 2025-06-12 · 212 m · Vendu 579 198 $ (4 358 $/m²) 132,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 828 $ · Ajust. superficie −22 444 $ · Ajust. âge +20 272 $ | 624 853 $ Poids 60 % |
| 10 | 733, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2025-06-26 · 539 m · Vendu 330 000 $ (2 923 $/m²) 112,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +14 176 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 404 426 $ Poids 56 % |
| 11 | 635, rue Lacordaire, Sherbrooke 2026-01-27 · 422 m · Vendu 383 000 $ (3 740 $/m²) 102,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie +37 776 $ · Ajust. âge +17 235 $ | 473 459 $ Poids 55 % |
| 12 | 425, rue Galt Est, Sherbrooke 2025-06-09 · 563 m · Vendu 360 000 $ (3 177 $/m²) 113,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +14 775 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 440 502 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.