990 Rue YORK · Sherbrooke
Valeur estimée
546 500 $
Unifamiliale · 2 798 $/m² · 195,3 m² · constr. 1979 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 286 900 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972839016900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 900 $
Valeur bâtiment
338 100 $
Rôle antérieur
286 900 $
ID provincial
43027972839016900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
2 639
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 69 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 983, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-08-04 · 149 m · Vendu 616 000 $ (3 660 $/m²) 168,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 412 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 727 012 $ Poids 73 % |
| 2 | 958, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2025-07-15 · 165 m · Vendu 355 000 $ (2 074 $/m²) 171,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +24 987 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 434 216 $ Poids 56 % |
| 3 | 480, rue Wright, Sherbrooke 2025-11-06 · 891 m · Vendu 569 000 $ (2 625 $/m²) 216,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −28 214 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 650 348 $ Poids 49 % |
| 4 | 694, rue Chalifoux, Sherbrooke 2025-11-11 · 936 m · Vendu 415 000 $ (2 407 $/m²) 172,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +27 562 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 518 321 $ Poids 46 % |
| 5 | 622, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2025-03-07 · 575 m · Vendu 135 000 $ (598 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie −9 118 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 135 865 $ Poids 34 % |
| 6 | 1056, rue St-Louis, Sherbrooke 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (1 990 $/m²) 211,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −15 718 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 480 964 $ Poids 27 % |
| 7 | 1321, rue Lucien-Boulé, Sherbrooke 2024-07-29 · 569 m · Vendu 555 000 $ (3 080 $/m²) 180,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie +23 253 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 614 095 $ Poids 26 % |
| 8 | 223, rue Jean-Talon, Sherbrooke 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 397 500 $ (2 180 $/m²) 182,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie +14 173 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 488 256 $ Poids 26 % |
| 9 | 433, rue Lawford, Sherbrooke 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 433 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −22 569 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 768 $ Poids 25 % |
| 10 | 1070, Rue Aubry, Sherbrooke 2024-12-03 · 683 m · Vendu 155 488 $ (967 $/m²) 160,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 824 $ · Ajust. superficie +16 680 $ · Ajust. âge −10 107 $ | 191 886 $ Poids 23 % |
| 11 | 1055, rue Aubry, Sherbrooke 2024-07-02 · 617 m · Vendu 516 000 $ (2 997 $/m²) 172,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 923 $ · Ajust. superficie +34 610 $ · Ajust. âge −30 960 $ | 604 573 $ Poids 21 % |
| 12 | 1048, Rue François-Casey, Sherbrooke 2024-05-28 · 468 m · Vendu 645 000 $ (3 851 $/m²) 167,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +53 525 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 753 841 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.