1015 Rue DELAWARE · Sherbrooke
Valeur estimée
482 700 $
Unifamiliale · 3 688 $/m² · 130,9 m² · constr. 1987 · terrain 897,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,4 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 700 $
Rôle antérieur 256 900 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972839312000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 800 $
Valeur bâtiment
286 900 $
Rôle antérieur
256 900 $
ID provincial
43027972839312000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
405 250 $
$/m² médian
2 639
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 58 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, rue Chevrier, Sherbrooke 2026-06-19 · 302 m · Vendu 500 000 $ (3 965 $/m²) 126,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 516 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 533 321 $ Poids 93 % |
| 2 | 1037, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-06-03 · 110 m · Vendu 375 000 $ (2 610 $/m²) 143,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −16 701 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 400 527 $ Poids 84 % |
| 3 | 434, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2026-02-27 · 180 m · Vendu 479 000 $ (3 998 $/m²) 119,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +22 191 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 588 390 $ Poids 83 % |
| 4 | 452, rue Magnan, Sherbrooke 2025-06-12 · 217 m · Vendu 579 198 $ (4 358 $/m²) 132,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 828 $ · Ajust. superficie −4 358 $ · Ajust. âge +34 752 $ | 657 419 $ Poids 68 % |
| 5 | 733, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-23 · 507 m · Vendu 343 000 $ (3 038 $/m²) 112,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +27 343 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 408 968 $ Poids 65 % |
| 6 | 691, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2025-10-31 · 580 m · Vendu 389 900 $ (3 274 $/m²) 119,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +36 129 $ · Ajust. superficie +19 315 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 484 334 $ Poids 64 % |
| 7 | 560, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2025-10-30 · 428 m · Vendu 425 000 $ (2 899 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −22 758 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 439 499 $ Poids 62 % |
| 8 | 396, rue Magnan, Sherbrooke 2025-04-01 · 62 m · Vendu 225 000 $ (1 847 $/m²) 121,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +8 405 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 273 457 $ Poids 56 % |
| 9 | 1100, rue Mailhot, Sherbrooke 2026-06-22 · 300 m · Vendu 479 000 $ (4 562 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +59 077 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 592 017 $ Poids 51 % |
| 10 | 356, 9ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (858 $/m²) 139,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −3 820 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 129 693 $ Poids 50 % |
| 11 | 1211, rue Aubry, Sherbrooke 2026-04-22 · 703 m · Vendu 380 000 $ (3 522 $/m²) 107,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +40 500 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 473 928 $ Poids 47 % |
| 12 | 326, 6e Avenue, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 155 $/m²) 134,7 m² · constr. 1922 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 995 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 466 864 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.