675 Rue SALLE · Sherbrooke
Valeur estimée
566 200 $
Unifamiliale · 3 135 $/m² · 180,6 m² · constr. 1986 · terrain 1 599,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 599,7 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 400 $
Rôle antérieur 302 500 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972839717600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
325 400 $
Rôle antérieur
302 500 $
ID provincial
43027972839717600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 637
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 72 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 983, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-08-04 · 219 m · Vendu 616 000 $ (3 660 $/m²) 168,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 510 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 700 110 $ Poids 91 % |
| 2 | 958, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2025-07-15 · 231 m · Vendu 355 000 $ (2 074 $/m²) 171,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +9 746 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 418 975 $ Poids 68 % |
| 3 | 694, rue Chalifoux, Sherbrooke 2025-11-11 · 932 m · Vendu 415 000 $ (2 407 $/m²) 172,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +9 869 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 504 778 $ Poids 56 % |
| 4 | 560, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2025-10-30 · 410 m · Vendu 425 000 $ (2 899 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +49 284 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 509 415 $ Poids 44 % |
| 5 | 382, 5e Avenue, Sherbrooke 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 119 328 $ (780 $/m²) 153 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 845 $ · Ajust. superficie +10 763 $ · Ajust. âge +11 933 $ | 146 868 $ Poids 37 % |
| 6 | 1070, Rue Aubry, Sherbrooke 2024-12-03 · 618 m · Vendu 155 488 $ (967 $/m²) 160,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 824 $ · Ajust. superficie +9 573 $ · Ajust. âge −4 665 $ | 190 221 $ Poids 33 % |
| 7 | 80, 14ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (3 105 $/m²) 172,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +12 886 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 642 244 $ Poids 30 % |
| 8 | 223, rue Jean-Talon, Sherbrooke 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 397 500 $ (2 180 $/m²) 182,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie −1 853 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 472 230 $ Poids 30 % |
| 9 | 1321, rue Lucien-Boulé, Sherbrooke 2024-07-29 · 546 m · Vendu 555 000 $ (3 080 $/m²) 180,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie +616 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 591 458 $ Poids 29 % |
| 10 | 1055, rue Aubry, Sherbrooke 2024-07-02 · 552 m · Vendu 516 000 $ (2 997 $/m²) 172,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 923 $ · Ajust. superficie +12 585 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 600 608 $ Poids 26 % |
| 11 | 873, rue Woodward, Sherbrooke 2025-02-25 · 772 m · Vendu 305 000 $ (2 072 $/m²) 147,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +34 603 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 427 144 $ Poids 25 % |
| 12 | 1048, Rue François-Casey, Sherbrooke 2024-05-28 · 477 m · Vendu 645 000 $ (3 851 $/m²) 167,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +25 222 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 725 538 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.