1121 Rue FRANCOIS-CASEY · Sherbrooke
Valeur estimée
386 800 $
Unifamiliale · 4 884 $/m² · 79,2 m² · constr. 2013 · terrain 330,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
330,1 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 700 $
Rôle antérieur 200 200 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972843009300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
43027972843009300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
400 250 $
$/m² médian
2 831
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 26 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1278, rue Antoine-Lafleur, Sherbrooke 2025-12-17 · 155 m · Vendu 350 000 $ (4 370 $/m²) 80,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −1 966 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 384 343 $ Poids 87 % |
| 2 | 1276, rue Antoine-Lafleur, Sherbrooke 2025-10-01 · 152 m · Vendu 300 000 $ (3 745 $/m²) 80,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −1 685 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 330 613 $ Poids 80 % |
| 3 | 1278, rue François-Casey, Sherbrooke 2026-06-05 · 339 m · Vendu 478 000 $ (5 426 $/m²) 88,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −24 144 $ · Ajust. âge +16 730 $ | 476 613 $ Poids 77 % |
| 4 | 1280, rue Antoine-Lafleur, Sherbrooke 2025-07-04 · 140 m · Vendu 375 000 $ (4 573 $/m²) 82 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −6 402 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 394 007 $ Poids 69 % |
| 5 | 935, rue Marie-Reine, Sherbrooke 2025-10-20 · 442 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −19 514 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 427 735 $ Poids 61 % |
| 6 | 1205, rue Blanchard, Sherbrooke 2026-07-13 · 611 m · Vendu 400 000 $ (4 410 $/m²) 90,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 358 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 414 642 $ Poids 60 % |
| 7 | 637, rue Galt Est, Sherbrooke 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (4 245 $/m²) 84,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −11 887 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 411 606 $ Poids 55 % |
| 8 | 696, rue Patricia, Sherbrooke 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 338 000 $ (3 935 $/m²) 85,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −13 182 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 362 880 $ Poids 52 % |
| 9 | 1495, rue Dagenais, Sherbrooke 2025-05-01 · 794 m · Vendu 220 000 $ (2 588 $/m²) 85 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −7 506 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 254 154 $ Poids 44 % |
| 10 | 1170, rue Blanchard, Sherbrooke 2024-12-02 · 674 m · Vendu 305 000 $ (3 920 $/m²) 77,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +2 744 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 396 746 $ Poids 38 % |
| 11 | 675, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 394 000 $ (4 301 $/m²) 91,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie −26 668 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 411 700 $ Poids 38 % |
| 12 | 437, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2025-08-04 · 461 m · Vendu 480 000 $ (5 058 $/m²) 94,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −39 705 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 527 931 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.