1133-1137 Rue FRANCOIS-CASEY · Sherbrooke
Valeur estimée
630 900 $
Unifamiliale · 4 254 $/m² · 148,3 m² · constr. 2012 · terrain 685,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 000 $
Rôle antérieur 419 300 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972843308700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
495 800 $
Rôle antérieur
419 300 $
ID provincial
43027972843308700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
405 250 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 79 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-06-03 · 489 m · Vendu 375 000 $ (2 610 $/m²) 143,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +6 002 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 423 231 $ Poids 87 % |
| 2 | 560, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2025-10-30 · 513 m · Vendu 425 000 $ (2 899 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +2 464 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 509 346 $ Poids 75 % |
| 3 | 983, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-08-04 · 609 m · Vendu 616 000 $ (3 660 $/m²) 168,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 601 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 640 999 $ Poids 63 % |
| 4 | 452, rue Magnan, Sherbrooke 2025-06-12 · 498 m · Vendu 579 198 $ (4 358 $/m²) 132,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 828 $ · Ajust. superficie +33 558 $ · Ajust. âge +57 920 $ | 718 503 $ Poids 52 % |
| 5 | 601, rue Chevrier, Sherbrooke 2026-06-19 · 822 m · Vendu 500 000 $ (3 965 $/m²) 126,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +44 013 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 600 318 $ Poids 51 % |
| 6 | 434, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2026-02-27 · 410 m · Vendu 479 000 $ (3 998 $/m²) 119,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +56 976 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 623 176 $ Poids 48 % |
| 7 | 958, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2025-07-15 · 693 m · Vendu 355 000 $ (2 074 $/m²) 171,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −23 743 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 385 487 $ Poids 40 % |
| 8 | 1330, rue Fabre, Sherbrooke 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 94 064 $ (699 $/m²) 134,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 706 $ · Ajust. superficie +4 787 $ · Ajust. âge +9 406 $ | 116 963 $ Poids 38 % |
| 9 | 445, Rue Magnan, Sherbrooke 2024-11-11 · 554 m · Vendu 455 000 $ (3 206 $/m²) 141,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie +10 261 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 599 518 $ Poids 38 % |
| 10 | 1108, rue Adélard-Collette, Sherbrooke 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 238 200 $ (1 668 $/m²) 142,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 046 $ · Ajust. superficie +4 587 $ · Ajust. âge +23 820 $ | 288 653 $ Poids 34 % |
| 11 | 1070, Rue Aubry, Sherbrooke 2024-12-03 · 667 m · Vendu 155 488 $ (967 $/m²) 160,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 824 $ · Ajust. superficie −6 044 $ · Ajust. âge +15 549 $ | 194 817 $ Poids 34 % |
| 12 | 396, rue Magnan, Sherbrooke 2025-04-01 · 495 m · Vendu 225 000 $ (1 847 $/m²) 121,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +24 477 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 301 903 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.